Savas
Découvrez Savas : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Savas dépassent la moyenne nationale, dans le quart supérieur des prix du département (56e/334) : 2 458 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,4% sur un an. Avec 5 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
5 maisons vendus à Savas sur la dernière année. Les loyers médians à Savas : 10,4 €/m²/mois pour un appartement, 11,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 616 à 2 550 €/m², soit +58%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 458 € | 2 400 € | +2% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +58% entre 2015 et 2025 (1 616 € → 2 550 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 364 € | 328–400 € |
| 40 m² | 437 € | 393–481 € |
| 60 m² | 624 € | 562–686 € |
| 80 m² | 733 € | 660–806 € |
| 100 m² | 812 € | 731–893 € |
Loyer estimé — maison (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 892 € | 803–981 € |
| 100 m² | 1 059 € | 953–1 165 € |
| 120 m² | 1 204 € | 1 084–1 324 € |
| 150 m² | 1 421 € | 1 279–1 563 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Savas a évolué de +66% sur 5 ans (+58% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 616 € | 1 616 € |
| 2016 | — | 1 789 € | 1 789 € |
| 2017 | — | 1 961 € | 1 961 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 2 083 € | 2 083 € |
| 2020 | — | 1 607 € | 1 607 € |
| 2021 | — | 1 539 € | 1 539 € |
| 2022 | — | 2 782 € | 2 782 € |
| 2023 | — | 2 431 € | 2 431 € |
| 2024 | — | 2 375 € | 2 375 € |
| 2025 | — | 2 550 € | 2 550 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Brossainc | — | 2 483 | 2.9 km |
| Saint-Clair | — | 2 541 | 3.0 km |
| Saint-Jacques-d'Atticieux | — | 2 151 | 3.5 km |
| Saint-Marcel-lès-Annonay | 1 572 | 2 194 | 3.6 km |
| Vinzieux | — | 2 486 | 4.0 km |
| Boulieu-lès-Annonay | 1 245 | 2 096 | 4.4 km |
| Félines | 1 363 | 2 309 | 4.5 km |
| Peaugres | 1 560 | 2 617 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 251 k€ | 104 k€–328 k€ |
| 120 m² | 317 k€ | 199 k€–369 k€ |
| 150 m² | 394 k€ | 315 k€–472 k€ |