Savas-Mépin
Découvrez Savas-Mépin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Savas-Mépin : 2 764 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,3% sur un an. 7 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
7 ventes à Savas-Mépin sur un an (14% d'appartements, 86% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,9 €/m²/mois pour un appartement et 10,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 33% sur 10 ans pour les maisons, de 2 130 à 2 835 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 764 € | 2 400 € | +15% |
| Loyer apt. | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (2 130 € → 2 835 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 415 € | 374–457 € |
| 40 m² | 498 € | 448–548 € |
| 60 m² | 712 € | 641–783 € |
| 80 m² | 835 € | 752–919 € |
| 100 m² | 925 € | 833–1 018 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 864 € | 778–950 € |
| 100 m² | 1 026 € | 923–1 129 € |
| 120 m² | 1 167 € | 1 050–1 284 € |
| 150 m² | 1 377 € | 1 239–1 515 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Savas-Mépin a évolué de +12% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 130 € | 2 130 € |
| 2016 | — | 1 734 € | 1 734 € |
| 2017 | — | 2 011 € | 2 011 € |
| 2018 | — | 2 472 € | 2 472 € |
| 2019 | — | 2 234 € | 2 234 € |
| 2020 | — | 2 791 € | 2 791 € |
| 2021 | — | 2 528 € | 2 528 € |
| 2022 | — | 3 082 € | 3 082 € |
| 2023 | — | 2 797 € | 2 797 € |
| 2024 | — | 2 667 € | 2 667 € |
| 2025 | — | 2 835 € | 2 835 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | 1 | 8 | 9 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beauvoir-de-Marc | 1 529 | 2 253 | 2.9 km |
| Royas | — | 2 613 | 3.2 km |
| Moidieu-Détourbe | 1 984 | 2 581 | 3.6 km |
| Meyssiez | 1 247 | 2 500 | 3.9 km |
| Eyzin-Pinet | 1 771 | 2 331 | 5.4 km |
| Villeneuve-de-Marc | 1 261 | 1 936 | 5.6 km |
| Charantonnay | 1 983 | 3 056 | 6.2 km |
| Saint-Jean-de-Bournay | 2 279 | 2 360 | 6.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 43 k€ | 32 k€–54 k€ |
| 50 m² | 71 k€ | 54 k€–89 k€ |
| 70 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |
| 90 m² | 129 k€ | 96 k€–161 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 259 k€ | 226 k€–291 k€ |
| 120 m² | 335 k€ | 242 k€–350 k€ |
| 150 m² | 417 k€ | 333 k€–500 k€ |