Savigny
Découvrez Savigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 017 €/m² pour les appartements et 4 092 €/m² pour les maisons, en hausse de +34,5% sur un an à Savigny, nettement au-dessus du marché. Le turn-over reste faible (11 transactions/an).
Analyse
Le marché de Savigny a enregistré 11 ventes (2 appartements, 9 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 20 €/m²/mois pour un appartement et 16,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 148% (de 1 752 à 4 341 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 017 € | 3 750 € | -20% |
| Prix maison m² | 4 092 € | 2 400 € | +71% |
| Loyer apt. | 20 €/m² | 10,1 €/m² | +98% |
| Rendement brut | 8% | 3,2% | +4,7 pts |
À retenir
Turn-over faible, mais les vendeurs sont plus ouverts à la négociation que dans les zones très demandées.
Pour les acheteurs : Inscrivez-vous aux alertes des agences locales. Le turn-over faible rend la veille immobilière indispensable.
Pour les investisseurs : Rendement modeste et rotation limitée. Un investissement de conviction patrimoniale, pas de rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +148% entre 2015 et 2025 (1 752 € → 4 341 €/m²).
Loyer estimé — appartement (20,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 701 € | 631–771 € |
| 40 m² | 841 € | 757–925 € |
| 60 m² | 1 202 € | 1 082–1 322 € |
| 80 m² | 1 410 € | 1 269–1 551 € |
| 100 m² | 1 562 € | 1 406–1 718 € |
Loyer estimé — maison (16,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 356 € | 1 220–1 492 € |
| 100 m² | 1 610 € | 1 449–1 771 € |
| 120 m² | 1 830 € | 1 647–2 013 € |
| 150 m² | 2 161 € | 1 945–2 377 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Savigny a évolué de +45% sur 5 ans (+148% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +175% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 752 € | 1 752 € |
| 2016 | — | 2 840 € | 2 840 € |
| 2017 | — | 3 680 € | 3 680 € |
| 2018 | — | 3 125 € | 3 125 € |
| 2019 | — | 3 438 € | 3 438 € |
| 2020 | — | 3 808 € | 3 808 € |
| 2021 | — | 2 995 € | 2 995 € |
| 2022 | — | 4 186 € | 4 186 € |
| 2023 | — | 4 527 € | 4 527 € |
| 2024 | — | 3 229 € | 3 229 € |
| 2025 | — | 4 341 € | 4 341 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 3 | 4 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | 1 | 13 | 14 |
| 2020 | 1 | 8 | 9 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | 2 | 8 | 10 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | 2 | 9 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Dingy-en-Vuache | 3 561 | 3 402 | 2.1 km |
| Chaumont | 1 894 | 3 389 | 2.8 km |
| Jonzier-Épagny | 4 539 | 3 693 | 3.0 km |
| Minzier | 3 808 | 4 756 | 3.4 km |
| Clarafond-Arcine | 2 723 | 3 530 | 4.4 km |
| Vulbens | 4 341 | 4 469 | 4.6 km |
| Chênex | 3 444 | 4 850 | 4.7 km |
| Chessenaz | 1 633 | 2 892 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 86 k€ | 65 k€–108 k€ |
| 50 m² | 143 k€ | 108 k€–179 k€ |
| 70 m² | 201 k€ | 151 k€–251 k€ |
| 90 m² | 258 k€ | 194 k€–323 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 452 k€ | 334 k€–507 k€ |
| 120 m² | 495 k€ | 412 k€–607 k€ |
| 150 m² | 583 k€ | 435 k€–693 k€ |