Prix immobilier à Savouges
Savouges
Découvrez Savouges : cadre de vie, immobilier et données clés.
370habitants
2 268€/m²
Forces
Revenus confortables
Fiscalité modérée
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Savouges
Découvrez Savouges : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Savouges, dans le quart supérieur des prix du département (90e/675) : 1 492 €/m² pour les appartements et 2 323 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an, avec un rendement locatif brut de 10%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
5 ventes à Savouges sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 12,5 €/m²/mois pour un appartement et 11 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 10%, au-dessus du marché. Hausse de 21% sur 10 ans pour les maisons, de 1 824 à 2 210 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 492 € | 3 750 € | -60% |
| Prix maison m² | 2 323 € | 2 400 € | -3% |
| Loyer apt. | 12,5 €/m² | 10,1 €/m² | +24% |
| Rendement brut | 10% | 3,2% | +6,8 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (10%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (1 824 € → 2 210 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 437 € | 393–481 € |
| 40 m² | 525 € | 473–578 € |
| 60 m² | 749 € | 674–824 € |
| 80 m² | 879 € | 791–967 € |
| 100 m² | 974 € | 877–1 071 € |
Loyer estimé — maison (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 879 € | 791–967 € |
| 100 m² | 1 044 € | 940–1 148 € |
| 120 m² | 1 187 € | 1 068–1 306 € |
| 150 m² | 1 401 € | 1 261–1 541 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Savouges a évolué de +69% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 824 € | 1 824 € |
| 2016 | — | 1 614 € | 1 614 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 587 € | 1 587 € |
| 2019 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 305 € | 1 305 € |
| 2022 | — | 2 522 € | 2 522 € |
| 2023 | — | 2 522 € | 2 522 € |
| 2024 | — | 2 312 € | 2 312 € |
| 2025 | — | 2 210 € | 2 210 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 3 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | 1 | 2 | 3 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | 1 | 5 | 6 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | 1 | 6 | 7 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Épernay-sous-Gevrey | — | 2 135 | 1.8 km |
| Broindon | — | 2 159 | 2.2 km |
| Noiron-sous-Gevrey | — | 2 587 | 2.2 km |
| Corcelles-lès-Cîteaux | 1 683 | 2 395 | 2.3 km |
| Barges | — | 2 806 | 3.1 km |
| Saint-Bernard | — | 2 115 | 3.5 km |
| Saint-Philibert | — | 2 465 | 4.2 km |
| Saulon-la-Chapelle | 1 693 | 2 846 | 4.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 52 k€ | 39 k€–66 k€ |
| 50 m² | 87 k€ | 66 k€–109 k€ |
| 70 m² | 122 k€ | 92 k€–153 k€ |
| 90 m² | 157 k€ | 118 k€–197 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 215 k€ | 172 k€–259 k€ |
| 120 m² | 287 k€ | 197 k€–310 k€ |
| 150 m² | 359 k€ | 287 k€–431 k€ |