Prix immobilier à Sazilly
Sazilly
Découvrez Sazilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
273habitants
1 277€/m²
Forces
Soleil et air pur
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Sazilly
Découvrez Sazilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Sazilly, dans le quart inférieur des prix du département (212e/272) : 1 277 €/m² pour les maisons, en baisse de -23% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
3 maisons vendus à Sazilly sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 7% en 7 ans (1 286 → 1 193 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 277 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -19% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -7% entre 2017 et 2024 (1 286 € → 1 193 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 288 € | 259–317 € |
| 40 m² | 345 € | 311–380 € |
| 60 m² | 493 € | 444–542 € |
| 80 m² | 579 € | 521–637 € |
| 100 m² | 642 € | 578–706 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 694 € | 625–763 € |
| 100 m² | 824 € | 742–906 € |
| 120 m² | 937 € | 843–1 031 € |
| 150 m² | 1 106 € | 995–1 217 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sazilly a évolué de +8% sur 5 ans (-7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -80% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 286 € | 1 286 € |
| 2018 | — | 1 106 € | 1 106 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 105 € | 1 105 € |
| 2021 | — | 1 076 € | 1 076 € |
| 2022 | — | 1 550 € | 1 550 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 193 € | 1 193 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tavant | — | 1 595 | 2.9 km |
| Anché | — | 1 636 | 3.2 km |
| Lémeré | — | 1 532 | 3.7 km |
| Brizay | — | 1 103 | 4.4 km |
| Cravant-les-Côteaux | — | 1 588 | 4.8 km |
| L'Île-Bouchard | 959 | 1 264 | 5.5 km |
| Panzoult | — | 1 437 | 6.0 km |
| Ligré | — | 1 532 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 364 k€ | 273 k€–455 k€ |
| 120 m² | 485 k€ | 364 k€–606 k€ |
| 150 m² | 606 k€ | 455 k€–758 k€ |