Sceautres
Découvrez Sceautres : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Sceautres se situe dans la fourchette médiane : 1 910 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,6% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
4 maisons vendus à Sceautres sur la dernière année, un volume supérieur de 100% à la moyenne quinquennale de 2. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 48% (de 1 391 à 2 060 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 910 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +48% entre 2016 et 2025 (1 391 € → 2 060 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 345 € | 311–380 € |
| 40 m² | 414 € | 373–455 € |
| 60 m² | 592 € | 533–651 € |
| 80 m² | 694 € | 625–763 € |
| 100 m² | 769 € | 692–846 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 728 € | 655–801 € |
| 100 m² | 865 € | 779–952 € |
| 120 m² | 983 € | 885–1 081 € |
| 150 m² | 1 161 € | 1 045–1 277 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sceautres a évolué de +48% sur 5 ans (+48% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 391 € | 1 391 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 932 € | 1 932 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 060 € | 2 060 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Pons | 1 598 | 2 029 | 3.5 km |
| Aubignas | 1 116 | 2 286 | 4.0 km |
| Saint-Pierre-la-Roche | — | 2 139 | 4.3 km |
| Saint-Martin-sur-Lavezon | 1 622 | 1 991 | 4.3 km |
| Berzème | 727 | 1 114 | 5.1 km |
| Saint-Gineys-en-Coiron | — | 1 875 | 5.8 km |
| Saint-Jean-le-Centenier | 1 439 | 2 279 | 6.5 km |
| Alba-la-Romaine | 1 807 | 2 364 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 185 k€ | 139 k€–232 k€ |
| 120 m² | 247 k€ | 185 k€–309 k€ |
| 150 m² | 309 k€ | 232 k€–386 k€ |