Prix immobilier à Sébécourt
Sébécourt
Découvrez Sébécourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
461habitants
1 600€/m²
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Sébécourt
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Sébécourt, dans le quart inférieur des prix du département (481e/583) : 1 600 €/m² pour les maisons, en baisse de -12% sur un an, 8 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
8 maisons vendus à Sébécourt sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 7% sur 10 ans pour les maisons, de 1 398 à 1 492 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 600 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2015 et 2025 (1 398 € → 1 492 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 401 € | 361–441 € |
| 60 m² | 573 € | 516–630 € |
| 80 m² | 672 € | 605–739 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 690 € | 621–759 € |
| 100 m² | 819 € | 737–901 € |
| 120 m² | 931 € | 838–1 024 € |
| 150 m² | 1 100 € | 990–1 210 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sébécourt a évolué de -8% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 398 € | 1 398 € |
| 2016 | — | 1 051 € | 1 051 € |
| 2017 | — | 1 513 € | 1 513 € |
| 2018 | — | 1 511 € | 1 511 € |
| 2019 | — | 1 317 € | 1 317 € |
| 2020 | — | 1 582 € | 1 582 € |
| 2021 | — | 1 630 € | 1 630 € |
| 2022 | — | 1 781 € | 1 781 € |
| 2023 | — | 1 646 € | 1 646 € |
| 2024 | — | 1 695 € | 1 695 € |
| 2025 | — | 1 492 € | 1 492 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Collandres-Quincarnon | — | 1 830 | 3.1 km |
| La Ferrière-sur-Risle | 716 | 1 316 | 3.2 km |
| La Houssaye | — | 1 785 | 3.3 km |
| Le Fidelaire | — | 1 675 | 4.1 km |
| Romilly-la-Puthenaye | — | 1 543 | 4.1 km |
| Sainte-Marthe | — | 1 525 | 4.2 km |
| Tilleul-Dame-Agnès | — | 1 579 | 5.5 km |
| Le Noyer-en-Ouche | — | 1 878 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 141 k€ | 122 k€–183 k€ |
| 120 m² | 177 k€ | 151 k€–201 k€ |
| 150 m² | 219 k€ | 175 k€–262 k€ |