Sebourg
Découvrez Sebourg : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Sebourg, dans le quart supérieur des prix du département (123e/645) : 2 589 €/m² pour les appartements et 2 292 €/m² pour les maisons, en baisse de -22,6% sur un an. 25 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
25 ventes à Sebourg sur un an (4% d'appartements, 96% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 12,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,9%. Hausse de 35% sur 10 ans pour les maisons, de 1 518 à 2 053 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 589 € | 3 750 € | -31% |
| Prix maison m² | 2 292 € | 2 400 € | -4% |
| Loyer apt. | 12,8 €/m² | 10,1 €/m² | +27% |
| Rendement brut | 5,9% | 3,2% | +2,7 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : 5,9% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2015 et 2025 (1 518 € → 2 053 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 448 € | 403–493 € |
| 40 m² | 537 € | 483–591 € |
| 60 m² | 768 € | 691–845 € |
| 80 m² | 901 € | 811–991 € |
| 100 m² | 998 € | 898–1 098 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 724 € | 652–796 € |
| 100 m² | 860 € | 774–946 € |
| 120 m² | 978 € | 880–1 076 € |
| 150 m² | 1 154 € | 1 039–1 269 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sebourg a évolué de -2% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -32% sur 5 ans, soit 25 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 518 € | 1 518 € |
| 2016 | — | 1 783 € | 1 783 € |
| 2017 | — | 1 845 € | 1 845 € |
| 2018 | — | 1 758 € | 1 758 € |
| 2019 | — | 1 797 € | 1 797 € |
| 2020 | — | 2 003 € | 2 003 € |
| 2021 | — | 2 089 € | 2 089 € |
| 2022 | — | 2 094 € | 2 094 € |
| 2023 | — | 2 395 € | 2 395 € |
| 2024 | — | 2 653 € | 2 653 € |
| 2025 | — | 2 053 € | 2 053 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 21 | 22 |
| 2016 | 1 | 12 | 13 |
| 2017 | 1 | 31 | 32 |
| 2018 | — | 35 | 35 |
| 2019 | — | 28 | 28 |
| 2020 | — | 28 | 28 |
| 2021 | 1 | 36 | 37 |
| 2022 | — | 21 | 21 |
| 2023 | — | 22 | 22 |
| 2024 | — | 19 | 19 |
| 2025 | 1 | 24 | 25 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Eth | 1 486 | 1 812 | 2.6 km |
| Rombies-et-Marchipont | — | 1 929 | 2.7 km |
| Estreux | — | 1 872 | 3.2 km |
| Curgies | — | 1 951 | 3.4 km |
| Jenlain | — | 1 646 | 3.9 km |
| Wargnies-le-Grand | — | 1 730 | 4.1 km |
| Bry | — | 1 572 | 4.2 km |
| Saultain | 2 027 | 2 027 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 50 m² | 106 k€ | 80 k€–133 k€ |
| 70 m² | 149 k€ | 112 k€–186 k€ |
| 90 m² | 191 k€ | 143 k€–239 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 202 k€ | 132 k€–241 k€ |
| 120 m² | 280 k€ | 207 k€–330 k€ |
| 150 m² | 327 k€ | 256 k€–397 k€ |