Seilhac
Découvrez Seilhac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Seilhac, des prix modérés, dans le quart supérieur des prix du département (58e/273) : 1 549 €/m² pour les maisons, en hausse de +15,2% sur un an. Le marché tourne avec 23 transactions sur la dernière année.
Analyse
Le marché de Seilhac a enregistré 23 ventes (1 appartements, 22 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 30% (de 1 198 à 1 559 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 549 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (1 198 € → 1 559 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 297 € | 267–327 € |
| 40 m² | 357 € | 321–393 € |
| 60 m² | 509 € | 458–560 € |
| 80 m² | 598 € | 538–658 € |
| 100 m² | 662 € | 596–728 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 652 € | 587–717 € |
| 100 m² | 775 € | 698–853 € |
| 120 m² | 881 € | 793–969 € |
| 150 m² | 1 040 € | 936–1 144 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Seilhac a évolué de +21% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 22 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 198 € | 1 198 € |
| 2016 | — | 1 436 € | 1 436 € |
| 2017 | — | 972 € | 972 € |
| 2018 | — | 1 106 € | 1 106 € |
| 2019 | — | 1 377 € | 1 377 € |
| 2020 | — | 1 198 € | 1 198 € |
| 2021 | — | 1 290 € | 1 290 € |
| 2022 | — | 1 373 € | 1 373 € |
| 2023 | — | 1 755 € | 1 755 € |
| 2024 | — | 1 353 € | 1 353 € |
| 2025 | — | 1 559 € | 1 559 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 17 | 17 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | 1 | 17 | 18 |
| 2018 | 1 | 15 | 16 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 30 | 30 |
| 2022 | — | 26 | 26 |
| 2023 | — | 19 | 19 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 22 | 22 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Salvadour | 1 041 | 966 | 4.3 km |
| Saint-Clément | 996 | 1 327 | 4.9 km |
| Naves | 1 089 | 1 213 | 6.2 km |
| Saint-Jal | — | 1 084 | 6.5 km |
| Orliac-de-Bar | — | 922 | 6.5 km |
| Chamboulive | 760 | 1 438 | 6.8 km |
| Bar | — | 1 443 | 7.7 km |
| Lagraulière | 728 | 1 162 | 7.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 69 k€ | 52 k€–86 k€ |
| 50 m² | 114 k€ | 86 k€–143 k€ |
| 70 m² | 160 k€ | 120 k€–200 k€ |
| 90 m² | 206 k€ | 155 k€–258 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 141 k€ | 103 k€–178 k€ |
| 120 m² | 182 k€ | 140 k€–235 k€ |
| 150 m² | 228 k€ | 144 k€–265 k€ |