Prix immobilier à Senots
Senots
Découvrez Senots : cadre de vie, immobilier et données clés.
331habitants
2 462€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Revenus confortables
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Senots
Découvrez Senots : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Senots dépassent la moyenne nationale, dans le quart supérieur des prix du département (116e/677) : 2 462 €/m² pour les maisons, en hausse de +71,5% sur un an. Avec 3 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
3 transactions à Senots sur un an, dont 1 appartements et 2 maisons, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Senots : 15 €/m²/mois pour un appartement, 12 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 060 à 3 014 €/m², soit +46%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 462 € | 2 400 € | +3% |
| Loyer apt. | 15 €/m² | 10,1 €/m² | +49% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +46% entre 2016 et 2024 (2 060 € → 3 014 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 525 € | 473–578 € |
| 40 m² | 630 € | 567–693 € |
| 60 m² | 900 € | 810–990 € |
| 80 m² | 1 056 € | 950–1 162 € |
| 100 m² | 1 171 € | 1 054–1 288 € |
Loyer estimé — maison (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 100 m² | 1 144 € | 1 030–1 258 € |
| 120 m² | 1 300 € | 1 170–1 430 € |
| 150 m² | 1 535 € | 1 382–1 689 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Senots a évolué de +43% sur 5 ans (+46% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 2 060 € | 2 060 € |
| 2017 | — | 2 489 € | 2 489 € |
| 2018 | — | 2 109 € | 2 109 € |
| 2019 | — | 1 426 € | 1 426 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 3 309 € | 3 309 € |
| 2022 | — | 1 757 € | 1 757 € |
| 2024 | — | 3 014 € | 3 014 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fresne-Léguillon | — | 2 004 | 2.1 km |
| Pouilly | — | 2 760 | 2.2 km |
| Montchevreuil | 2 442 | 2 217 | 3.1 km |
| Ivry-le-Temple | 3 319 | 2 331 | 3.3 km |
| Fleury | 5 486 | 2 794 | 3.7 km |
| Saint-Crépin-Ibouvillers | 2 184 | 2 481 | 3.9 km |
| Monts | — | 2 438 | 4.7 km |
| Fay-les-Étangs | 1 443 | 2 158 | 5.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 45 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 50 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
| 70 m² | 106 k€ | 80 k€–133 k€ |
| 90 m² | 136 k€ | 102 k€–170 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 262 k€ | 209 k€–271 k€ |
| 120 m² | 349 k€ | 280 k€–419 k€ |
| 150 m² | 437 k€ | 349 k€–524 k€ |