Prix immobilier à Sepvret
Sepvret
Découvrez Sepvret : cadre de vie, immobilier et données clés.
620habitants
1 115€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Sepvret
Découvrez Sepvret : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Sepvret : 1 115 €/m² pour les maisons, en hausse de +124,5% sur un an. La contrepartie, 5 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
5 maisons vendus à Sepvret sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 58% (de 916 à 1 447 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 115 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +58% entre 2015 et 2025 (916 € → 1 447 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 338 € | 304–372 € |
| 40 m² | 405 € | 365–446 € |
| 60 m² | 579 € | 521–637 € |
| 80 m² | 679 € | 611–747 € |
| 100 m² | 753 € | 678–828 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 667 € | 600–734 € |
| 100 m² | 792 € | 713–871 € |
| 120 m² | 901 € | 811–991 € |
| 150 m² | 1 063 € | 957–1 169 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sepvret a évolué de +63% sur 5 ans (+58% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 916 € | 916 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 617 € | 617 € |
| 2018 | — | 1 076 € | 1 076 € |
| 2019 | — | 760 € | 760 € |
| 2020 | — | 1 093 € | 1 093 € |
| 2021 | — | 889 € | 889 € |
| 2022 | — | 805 € | 805 € |
| 2023 | — | 1 005 € | 1 005 € |
| 2024 | — | 645 € | 645 € |
| 2025 | — | 1 447 € | 1 447 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chey | — | 846 | 3.5 km |
| Beaussais-Vitré | — | 1 066 | 4.7 km |
| Exoudun | — | 994 | 5.6 km |
| Lezay | 944 | 953 | 6.4 km |
| La Mothe-Saint-Héray | 992 | 969 | 7.1 km |
| Melle | 1 268 | 1 181 | 7.7 km |
| Chenay | — | 951 | 7.9 km |
| Prailles-La Couarde | — | 1 311 | 8.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 126 k€ | 101 k€–151 k€ |
| 120 m² | 168 k€ | 91 k€–191 k€ |
| 150 m² | 210 k€ | 168 k€–252 k€ |