Seraucourt-le-Grand
Découvrez Seraucourt-le-Grand : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Seraucourt-le-Grand : 1 401 €/m² pour les maisons, en hausse de +20,9% sur un an. Avec 8 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
8 maisons vendus à Seraucourt-le-Grand sur la dernière année, un volume supérieur de 33% à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 68% (de 798 à 1 336 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 401 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +68% entre 2015 et 2025 (798 € → 1 336 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 327 € | 294–360 € |
| 40 m² | 393 € | 354–432 € |
| 60 m² | 561 € | 505–617 € |
| 80 m² | 658 € | 592–724 € |
| 100 m² | 730 € | 657–803 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 657 € | 591–723 € |
| 100 m² | 780 € | 702–858 € |
| 120 m² | 887 € | 798–976 € |
| 150 m² | 1 047 € | 942–1 152 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Seraucourt-le-Grand a évolué de -21% sur 5 ans (+67% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +60% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 798 € | 798 € |
| 2016 | — | 1 275 € | 1 275 € |
| 2017 | — | 948 € | 948 € |
| 2018 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2019 | — | 985 € | 985 € |
| 2020 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2021 | — | 1 688 € | 1 688 € |
| 2022 | — | 1 532 € | 1 532 € |
| 2023 | — | 1 880 € | 1 880 € |
| 2024 | — | 1 106 € | 1 106 € |
| 2025 | — | 1 336 € | 1 336 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Contescourt | — | 982 | 1.8 km |
| Artemps | — | 1 255 | 2.5 km |
| Happencourt | — | 1 240 | 2.5 km |
| Fontaine-lès-Clercs | — | 1 070 | 3.1 km |
| Castres | — | 1 568 | 3.4 km |
| Clastres | — | 1 346 | 3.6 km |
| Essigny-le-Grand | — | 1 656 | 3.9 km |
| Tugny-et-Pont | — | 1 164 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 131 k€ | 91 k€–163 k€ |
| 120 m² | 166 k€ | 131 k€–188 k€ |
| 150 m² | 206 k€ | 165 k€–247 k€ |