Sérignac
Découvrez Sérignac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Sérignac se situe dans la fourchette médiane, 14e commune la plus chère du département sur 309 : 2 150 €/m² pour les maisons, en baisse de -31,7% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
5 maisons vendus à Sérignac sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 25% (de 1 500 à 1 869 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 150 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 7,7 €/m² | 10,1 €/m² | -24% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +25% entre 2015 et 2025 (1 500 € → 1 869 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 269 € | 242–296 € |
| 40 m² | 323 € | 291–355 € |
| 60 m² | 461 € | 415–507 € |
| 80 m² | 541 € | 487–595 € |
| 100 m² | 599 € | 539–659 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 610 € | 549–671 € |
| 100 m² | 724 € | 652–796 € |
| 120 m² | 823 € | 741–905 € |
| 150 m² | 972 € | 875–1 069 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sérignac a évolué de -4% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 2 169 € | 2 169 € |
| 2020 | — | 1 261 € | 1 261 € |
| 2021 | — | 1 950 € | 1 950 € |
| 2022 | — | 1 972 € | 1 972 € |
| 2023 | — | 1 269 € | 1 269 € |
| 2024 | — | 2 737 € | 2 737 € |
| 2025 | — | 1 869 € | 1 869 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Floressas | 2 080 | 2 047 | 4.1 km |
| Masquières | — | 2 586 | 4.2 km |
| Mauroux | 6 422 | 1 928 | 4.2 km |
| Porte-du-Quercy | — | 1 628 | 4.9 km |
| Lacapelle-Cabanac | — | 1 653 | 5.1 km |
| Thézac | — | 1 620 | 5.6 km |
| Vire-sur-Lot | — | 1 896 | 6.7 km |
| Grézels | 1 009 | 1 467 | 6.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 168 k€ | 126 k€–210 k€ |
| 120 m² | 224 k€ | 168 k€–280 k€ |
| 150 m² | 280 k€ | 210 k€–350 k€ |