Serrières-de-Briord
Découvrez Serrières-de-Briord : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Serrières-de-Briord : 1 308 €/m² pour les appartements et 2 125 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,3% sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,2%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
11 ventes à Serrières-de-Briord sur un an (9% d'appartements, 91% de maisons), en retrait de 35% par rapport aux 17 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 9,2%, au-dessus du marché. Hausse de 37% sur 10 ans pour les maisons, de 1 342 à 1 844 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 308 € | 3 750 € | -65% |
| Prix maison m² | 2 125 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
| Rendement brut | 9,2% | 3,2% | +6 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (9,2%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +37% entre 2015 et 2025 (1 342 € → 1 844 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 353 € | 318–388 € |
| 40 m² | 423 € | 381–465 € |
| 60 m² | 604 € | 544–664 € |
| 80 m² | 709 € | 638–780 € |
| 100 m² | 786 € | 707–865 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 756 € | 680–832 € |
| 100 m² | 898 € | 808–988 € |
| 120 m² | 1 021 € | 919–1 123 € |
| 150 m² | 1 205 € | 1 085–1 326 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Serrières-de-Briord a évolué de +18% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 342 € | 1 342 € |
| 2016 | — | 1 493 € | 1 493 € |
| 2017 | — | 1 477 € | 1 477 € |
| 2018 | — | 1 343 € | 1 343 € |
| 2019 | — | 1 456 € | 1 456 € |
| 2020 | — | 1 394 € | 1 394 € |
| 2021 | — | 1 566 € | 1 566 € |
| 2022 | — | 2 593 € | 2 593 € |
| 2023 | — | 2 223 € | 2 223 € |
| 2024 | — | 2 342 € | 2 342 € |
| 2025 | — | 1 844 € | 1 844 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 11 | 13 |
| 2016 | 1 | 14 | 15 |
| 2017 | 2 | 14 | 16 |
| 2018 | 1 | 11 | 12 |
| 2019 | — | 21 | 21 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | 1 | 21 | 22 |
| 2022 | 2 | 16 | 18 |
| 2023 | — | 21 | 21 |
| 2024 | 2 | 13 | 15 |
| 2025 | 1 | 10 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montagnieu | 739 | 1 917 | 2.4 km |
| Montalieu-Vercieu | 1 689 | 2 189 | 2.9 km |
| Bouvesse-Quirieu | — | 2 391 | 3.8 km |
| Villebois | 1 649 | 2 015 | 4.0 km |
| Bénonces | 1 259 | 1 667 | 4.3 km |
| Porcieu-Amblagnieu | 1 510 | 2 240 | 4.6 km |
| Seillonnaz | — | 897 | 4.7 km |
| Briord | 1 394 | 2 072 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 50 m² | 83 k€ | 63 k€–104 k€ |
| 70 m² | 117 k€ | 88 k€–146 k€ |
| 90 m² | 150 k€ | 113 k€–188 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 171 k€ | 136 k€–239 k€ |
| 120 m² | 224 k€ | 164 k€–280 k€ |
| 150 m² | 283 k€ | 183 k€–398 k€ |