Serrières-sur-Ain
Découvrez Serrières-sur-Ain : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Serrières-sur-Ain, dans le quart supérieur des prix du département (45e/391) : 3 223 €/m² pour les maisons, en hausse de +19,2% sur un an. 4 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
4 maisons vendus à Serrières-sur-Ain sur la dernière année, en hausse de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 10,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 48% sur 7 ans pour les maisons, de 2 258 à 3 347 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 223 € | 2 400 € | +34% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +48% entre 2018 et 2025 (2 258 € → 3 347 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 370 € | 333–407 € |
| 40 m² | 444 € | 400–488 € |
| 60 m² | 634 € | 571–697 € |
| 80 m² | 744 € | 670–818 € |
| 100 m² | 824 € | 742–906 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 826 € | 743–909 € |
| 100 m² | 981 € | 883–1 079 € |
| 120 m² | 1 116 € | 1 004–1 228 € |
| 150 m² | 1 317 € | 1 185–1 449 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Serrières-sur-Ain a évolué de +48% sur 5 ans (+48% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +300% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 2 258 € | 2 258 € |
| 2019 | — | 828 € | 828 € |
| 2020 | — | 3 077 € | 3 077 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 807 € | 2 807 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 3 347 € | 3 347 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Hautecourt-Romanèche | 704 | 1 796 | 2.2 km |
| Leyssard | — | 1 525 | 2.6 km |
| Challes-la-Montagne | 1 417 | 1 817 | 2.8 km |
| Ceignes | 1 771 | 1 515 | 4.2 km |
| Peyriat | 621 | 1 579 | 4.3 km |
| Saint-Alban | — | 1 539 | 5.5 km |
| Bohas-Meyriat-Rignat | 938 | 1 689 | 5.6 km |
| Bolozon | — | 1 178 | 5.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 301 k€ | 226 k€–377 k€ |
| 120 m² | 402 k€ | 301 k€–502 k€ |
| 150 m² | 502 k€ | 377 k€–628 k€ |