Servance-Miellin
Découvrez Servance-Miellin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Servance-Miellin, des prix modérés, dans le quart supérieur des prix du département (115e/521) : 607 €/m² pour les appartements et 1 402 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,6% sur un an. Le marché tourne avec 20 transactions sur la dernière année.
Analyse
Le marché de Servance-Miellin a enregistré 20 ventes (1 appartements, 19 maisons), un volume supérieur de 67% à la moyenne quinquennale de 12. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 97% (de 709 à 1 399 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 607 € | 3 750 € | -84% |
| Prix maison m² | 1 402 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
| Rendement brut | 15,5% | 3,2% | +12,3 pts |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +97% entre 2015 et 2025 (709 € → 1 399 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 275 € | 248–303 € |
| 40 m² | 330 € | 297–363 € |
| 60 m² | 471 € | 424–518 € |
| 80 m² | 553 € | 498–608 € |
| 100 m² | 613 € | 552–674 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 679 € | 611–747 € |
| 100 m² | 806 € | 725–887 € |
| 120 m² | 916 € | 824–1 008 € |
| 150 m² | 1 081 € | 973–1 189 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Servance-Miellin a évolué de +19% sur 5 ans (+97% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 709 € | 709 € |
| 2016 | — | 675 € | 675 € |
| 2017 | — | 867 € | 867 € |
| 2018 | — | 979 € | 979 € |
| 2019 | — | 1 031 € | 1 031 € |
| 2020 | — | 967 € | 967 € |
| 2021 | — | 1 179 € | 1 179 € |
| 2022 | — | 1 572 € | 1 572 € |
| 2023 | — | 1 267 € | 1 267 € |
| 2024 | — | 1 481 € | 1 481 € |
| 2025 | — | 1 399 € | 1 399 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | 1 | 8 | 9 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | 2 | 7 | 9 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | 1 | 10 | 11 |
| 2025 | — | 18 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Haut-du-Them-Château-Lambert | 632 | 1 380 | 4.6 km |
| Beulotte-Saint-Laurent | — | 2 633 | 4.9 km |
| Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire | 551 | 1 352 | 5.2 km |
| Belfahy | — | 1 895 | 5.6 km |
| Esmoulières | — | 1 357 | 6.0 km |
| Fresse | 1 190 | 1 134 | 7.3 km |
| Corravillers | 738 | 725 | 7.5 km |
| Faucogney-et-la-Mer | 1 353 | 1 565 | 7.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 20 k€ | 15 k€–24 k€ |
| 50 m² | 33 k€ | 24 k€–41 k€ |
| 70 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 90 m² | 59 k€ | 44 k€–73 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 143 k€ | 97 k€–203 k€ |
| 120 m² | 146 k€ | 137 k€–212 k€ |
| 150 m² | 238 k€ | 190 k€–285 k€ |