Servières-le-Château
Découvrez Servières-le-Château : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Servières-le-Château : 1 227 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,5% sur un an, 6 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
6 maisons vendus à Servières-le-Château sur la dernière année, en retrait de 25% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 6,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 40% sur 10 ans pour les maisons, de 920 à 1 284 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 227 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 6,7 €/m² | 10,1 €/m² | -34% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +40% entre 2015 et 2025 (920 € → 1 284 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 234 € | 211–257 € |
| 40 m² | 281 € | 253–309 € |
| 60 m² | 402 € | 362–442 € |
| 80 m² | 472 € | 425–519 € |
| 100 m² | 523 € | 471–575 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 592 € | 533–651 € |
| 100 m² | 702 € | 632–772 € |
| 120 m² | 799 € | 719–879 € |
| 150 m² | 943 € | 849–1 037 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Servières-le-Château a évolué de -13% sur 5 ans (+40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 920 € | 920 € |
| 2016 | — | 1 072 € | 1 072 € |
| 2017 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2018 | — | 625 € | 625 € |
| 2019 | — | 904 € | 904 € |
| 2020 | — | 1 018 € | 1 018 € |
| 2021 | — | 1 482 € | 1 482 € |
| 2022 | — | 1 232 € | 1 232 € |
| 2023 | — | 1 233 € | 1 233 € |
| 2024 | — | 1 142 € | 1 142 € |
| 2025 | — | 1 284 € | 1 284 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-la-Méanne | — | 1 284 | 4.0 km |
| Saint-Privat | 849 | 1 153 | 4.3 km |
| Saint-Martial-Entraygues | — | 1 215 | 4.4 km |
| Hautefage | 710 | 958 | 5.8 km |
| Darazac | — | 876 | 6.0 km |
| Saint-Geniez-ô-Merle | — | 1 307 | 7.1 km |
| Bassignac-le-Haut | — | 1 018 | 7.5 km |
| La Roche-Canillac | — | 938 | 8.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 129 k€ | 85 k€–140 k€ |
| 120 m² | 133 k€ | 84 k€–169 k€ |
| 150 m² | 148 k€ | 94 k€–196 k€ |