Servins
Découvrez Servins : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Servins, dans le quart supérieur des prix du département (136e/879) : 1 988 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
10 maisons vendus à Servins sur la dernière année, en hausse de 43% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 40% sur 10 ans pour les maisons, de 1 390 à 1 952 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 988 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +40% entre 2015 et 2025 (1 390 € → 1 952 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 406 € | 365–447 € |
| 40 m² | 487 € | 438–536 € |
| 60 m² | 696 € | 626–766 € |
| 80 m² | 816 € | 734–898 € |
| 100 m² | 904 € | 814–994 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 740 € | 666–814 € |
| 100 m² | 879 € | 791–967 € |
| 120 m² | 999 € | 899–1 099 € |
| 150 m² | 1 179 € | 1 061–1 297 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Servins a évolué de +27% sur 5 ans (+40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +43% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 390 € | 1 390 € |
| 2016 | — | 1 577 € | 1 577 € |
| 2017 | — | 1 887 € | 1 887 € |
| 2018 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2019 | — | 1 765 € | 1 765 € |
| 2020 | — | 1 754 € | 1 754 € |
| 2021 | — | 1 534 € | 1 534 € |
| 2022 | — | 2 091 € | 2 091 € |
| 2023 | — | 2 303 € | 2 303 € |
| 2024 | — | 1 978 € | 1 978 € |
| 2025 | — | 1 952 € | 1 952 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gouy-Servins | — | 1 703 | 1.5 km |
| Estrée-Cauchy | — | 1 588 | 2.0 km |
| Fresnicourt-le-Dolmen | — | 1 409 | 3.0 km |
| Bouvigny-Boyeffles | — | 1 861 | 3.2 km |
| Cambligneul | — | 1 722 | 3.5 km |
| Camblain-l'Abbé | — | 1 712 | 3.8 km |
| Villers-au-Bois | — | 1 813 | 3.8 km |
| Gauchin-Légal | — | 1 227 | 4.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 166 k€ | 133 k€–207 k€ |
| 120 m² | 233 k€ | 185 k€–255 k€ |
| 150 m² | 294 k€ | 235 k€–353 k€ |