Prix immobilier à Seuilly
Seuilly
Découvrez Seuilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
368habitants
1 716€/m²
Forces
Soleil et air pur
Fiscalité raisonnable
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Seuilly
Découvrez Seuilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 716 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,2% sur un an à Seuilly, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 maisons vendus à Seuilly sur la dernière année. Les loyers médians à Seuilly : 9,1 €/m²/mois pour un appartement, 7,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 196 à 1 753 €/m², soit +47%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 716 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +47% entre 2015 et 2025 (1 196 € → 1 753 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 320 € | 288–352 € |
| 40 m² | 384 € | 346–422 € |
| 60 m² | 548 € | 493–603 € |
| 80 m² | 643 € | 579–707 € |
| 100 m² | 713 € | 642–784 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 607 € | 546–668 € |
| 100 m² | 720 € | 648–792 € |
| 120 m² | 819 € | 737–901 € |
| 150 m² | 967 € | 870–1 064 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Seuilly a évolué de +29% sur 5 ans (+47% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 196 € | 1 196 € |
| 2016 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2017 | — | 2 294 € | 2 294 € |
| 2018 | — | 1 236 € | 1 236 € |
| 2019 | — | 1 476 € | 1 476 € |
| 2020 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2021 | — | 1 494 € | 1 494 € |
| 2022 | — | 1 391 € | 1 391 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2025 | — | 1 753 € | 1 753 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cinais | — | 1 578 | 3.6 km |
| La Roche-Clermault | — | 2 075 | 4.0 km |
| Lerné | — | 1 203 | 4.0 km |
| Thizay | — | 1 977 | 4.4 km |
| Beuxes | — | 1 131 | 4.6 km |
| Vézières | — | 1 190 | 4.7 km |
| Marçay | — | 1 563 | 6.1 km |
| Saint-Germain-sur-Vienne | — | 1 392 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 150 k€ | 134 k€–189 k€ |
| 120 m² | 200 k€ | 160 k€–240 k€ |
| 150 m² | 250 k€ | 200 k€–300 k€ |