Prix immobilier à Seur
Seur
Découvrez Seur : cadre de vie, immobilier et données clés.
479habitants
1 391€/m²
Forces
Marché accessible
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Seur
Découvrez Seur : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 391 €/m² pour les maisons, en hausse de +24,8% sur un an à Seur, sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus à Seur sur la dernière année, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (-43%). Les loyers médians à Seur : 10,6 €/m²/mois pour un appartement, 10,3 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 533 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 391 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -2% entre 2015 et 2025 (1 570 € → 1 533 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 372 € | 335–409 € |
| 40 m² | 446 € | 401–491 € |
| 60 m² | 637 € | 573–701 € |
| 80 m² | 748 € | 673–823 € |
| 100 m² | 828 € | 745–911 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 828 € | 745–911 € |
| 100 m² | 983 € | 885–1 081 € |
| 120 m² | 1 117 € | 1 005–1 229 € |
| 150 m² | 1 319 € | 1 187–1 451 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Seur a évolué de -27% sur 5 ans (-2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 570 € | 1 570 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 360 € | 1 360 € |
| 2018 | — | 2 028 € | 2 028 € |
| 2019 | — | 1 319 € | 1 319 € |
| 2020 | — | 1 966 € | 1 966 € |
| 2021 | — | 2 088 € | 2 088 € |
| 2022 | — | 1 928 € | 1 928 € |
| 2023 | — | 1 448 € | 1 448 € |
| 2024 | — | 1 229 € | 1 229 € |
| 2025 | — | 1 533 € | 1 533 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Montils | 1 697 | 1 930 | 2.7 km |
| Chitenay | — | 1 930 | 3.2 km |
| Chailles | 1 557 | 1 958 | 3.4 km |
| Cellettes | 1 791 | 2 037 | 3.7 km |
| Candé-sur-Beuvron | — | 1 786 | 5.4 km |
| Cormeray | 2 063 | 1 900 | 5.7 km |
| Saint-Gervais-la-Forêt | 1 660 | 1 921 | 5.7 km |
| Valaire | — | 1 281 | 7.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 157 k€ | 126 k€–189 k€ |
| 120 m² | 210 k€ | 180 k€–266 k€ |
| 150 m² | 262 k€ | 210 k€–315 k€ |