Prix immobilier à Sevrai
Sevrai
Découvrez Sevrai : cadre de vie, immobilier et données clés.
292habitants
1 436€/m²
Forces
Boom démographique
Prix doux
Air de qualité
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Sevrai
Découvrez Sevrai : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 436 €/m² pour les maisons, en baisse de -23,2% sur un an à Sevrai, sous la moyenne nationale. 1 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
1 maisons vendus à Sevrai sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Sevrai : 7,9 €/m²/mois pour un appartement, 7,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 5 ans, le prix médian des maisons a reculé de 11% (de 1 089 à 971 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 436 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -11% entre 2015 et 2020 (1 089 € → 971 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 277 € | 249–305 € |
| 40 m² | 332 € | 299–365 € |
| 60 m² | 475 € | 428–523 € |
| 80 m² | 557 € | 501–613 € |
| 100 m² | 617 € | 555–679 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 733 € | 660–806 € |
| 120 m² | 833 € | 750–916 € |
| 150 m² | 983 € | 885–1 081 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sevrai a évolué de -11% sur 5 ans (-11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 089 € | 1 089 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 150 € | 1 150 € |
| 2018 | — | 1 275 € | 1 275 € |
| 2019 | — | 1 265 € | 1 265 € |
| 2020 | — | 971 € | 971 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Joué-du-Plain | — | 1 344 | 2.9 km |
| Écouché-les-Vallées | 1 763 | 1 385 | 3.2 km |
| Saint-Brice-sous-Rânes | — | 1 055 | 4.3 km |
| Lougé-sur-Maire | — | 1 201 | 5.1 km |
| Avoine | 1 423 | 932 | 5.4 km |
| Monts-sur-Orne | — | 1 607 | 5.7 km |
| Tanques | — | 1 261 | 6.1 km |
| Vieux-Pont | — | 1 033 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 62 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 120 m² | 82 k€ | 62 k€–103 k€ |
| 150 m² | 103 k€ | 77 k€–128 k€ |