Prix immobilier à Seyre
Seyre
Découvrez Seyre : cadre de vie, immobilier et données clés.
129habitants
2 636€/m²
Forces
Revenus confortables
Climat doux
Boom démographique
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Seyre
Découvrez Seyre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 636 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,7% sur un an à Seyre, dans le quart supérieur des prix du département (119e/568), au-dessus du marché français. 1 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
1 maisons vendus à Seyre sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 2. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 12 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 2 ans (autour de 2 027 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 636 € | 2 400 € | +10% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +1% entre 2022 et 2024 (2 000 € → 2 027 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 420 € | 378–462 € |
| 40 m² | 504 € | 454–554 € |
| 60 m² | 721 € | 649–793 € |
| 80 m² | 845 € | 761–930 € |
| 100 m² | 937 € | 843–1 031 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 744 € | 670–818 € |
| 100 m² | 884 € | 796–972 € |
| 120 m² | 1 005 € | 905–1 106 € |
| 150 m² | 1 186 € | 1 067–1 305 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Seyre a évolué de +1% sur 5 ans (+1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2023 | — | 2 294 € | 2 294 € |
| 2024 | — | 2 027 € | 2 027 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gardouch | 2 105 | 2 403 | 2.6 km |
| Montgeard | 1 375 | 2 083 | 2.9 km |
| Lagarde | 1 575 | 2 418 | 3.4 km |
| Monestrol | — | 1 925 | 3.6 km |
| Montclar-Lauragais | — | 2 321 | 4.0 km |
| Nailloux | 1 688 | 2 402 | 4.1 km |
| Vieillevigne | — | 1 862 | 4.8 km |
| Renneville | 1 772 | 2 226 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 260 k€ | 195 k€–324 k€ |
| 120 m² | 346 k€ | 260 k€–433 k€ |
| 150 m² | 433 k€ | 324 k€–541 k€ |