Prix immobilier à Sigloy
Sigloy
Découvrez Sigloy : cadre de vie, immobilier et données clés.
654habitants
1 824€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Fiscalité raisonnable
Vigilances
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Sigloy
Découvrez Sigloy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Sigloy se situe dans la fourchette médiane : 1 824 €/m² pour les maisons, en baisse de -18,6% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
7 maisons vendus à Sigloy sur la dernière année, un volume en baisse de 22% par rapport à la moyenne quinquennale de 9. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 660 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 824 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +20% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +1% entre 2015 et 2025 (1 650 € → 1 660 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 426 € | 383–469 € |
| 40 m² | 511 € | 460–562 € |
| 60 m² | 730 € | 657–803 € |
| 80 m² | 856 € | 770–942 € |
| 100 m² | 948 € | 853–1 043 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 753 € | 678–828 € |
| 100 m² | 894 € | 805–983 € |
| 120 m² | 1 016 € | 914–1 118 € |
| 150 m² | 1 200 € | 1 080–1 320 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sigloy a évolué de -2% sur 5 ans (+1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -63% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 650 € | 1 650 € |
| 2016 | — | 1 457 € | 1 457 € |
| 2017 | — | 1 636 € | 1 636 € |
| 2018 | — | 1 240 € | 1 240 € |
| 2019 | — | 1 628 € | 1 628 € |
| 2020 | — | 1 684 € | 1 684 € |
| 2021 | — | 1 696 € | 1 696 € |
| 2022 | — | 1 577 € | 1 577 € |
| 2023 | — | 1 911 € | 1 911 € |
| 2024 | — | 2 039 € | 2 039 € |
| 2025 | — | 1 660 € | 1 660 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Germigny-des-Prés | 756 | 1 903 | 3.2 km |
| Ouvrouer-les-Champs | — | 1 506 | 3.2 km |
| Châteauneuf-sur-Loire | 1 736 | 1 866 | 5.2 km |
| Guilly | — | 1 830 | 5.3 km |
| Saint-Denis-de-l'Hôtel | 1 928 | 2 141 | 7.2 km |
| Tigy | 1 420 | 1 864 | 7.3 km |
| Neuvy-en-Sullias | — | 1 829 | 7.3 km |
| Saint-Martin-d'Abbat | 1 436 | 1 696 | 7.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 164 k€ | 131 k€–201 k€ |
| 120 m² | 210 k€ | 152 k€–228 k€ |
| 150 m² | 261 k€ | 209 k€–313 k€ |