Sigy-en-Bray
Découvrez Sigy-en-Bray : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Sigy-en-Bray présente un marché actif et bien valorisé : 1 828 €/m² pour les maisons, en hausse de +26,3% sur un an. Les 17 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
17 transactions à Sigy-en-Bray sur un an, dont 1 appartements et 16 maisons, contre 14 en moyenne sur les 5 dernières années (+21%). Les loyers médians à Sigy-en-Bray : 9,3 €/m²/mois pour un appartement, 9,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 267 à 1 968 €/m², soit +55%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 828 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +55% entre 2015 et 2025 (1 267 € → 1 968 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 325 € | 293–358 € |
| 40 m² | 390 € | 351–429 € |
| 60 m² | 558 € | 502–614 € |
| 80 m² | 654 € | 589–719 € |
| 100 m² | 725 € | 653–798 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 788 € | 709–867 € |
| 100 m² | 935 € | 842–1 029 € |
| 120 m² | 1 063 € | 957–1 169 € |
| 150 m² | 1 255 € | 1 130–1 381 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sigy-en-Bray a évolué de +6% sur 5 ans (+55% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -16% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 267 € | 1 267 € |
| 2016 | — | 1 198 € | 1 198 € |
| 2017 | — | 1 151 € | 1 151 € |
| 2018 | — | 1 117 € | 1 117 € |
| 2019 | — | 1 242 € | 1 242 € |
| 2020 | — | 2 281 € | 2 281 € |
| 2021 | — | 1 849 € | 1 849 € |
| 2022 | — | 1 399 € | 1 399 € |
| 2023 | — | 1 561 € | 1 561 € |
| 2024 | — | 1 558 € | 1 558 € |
| 2025 | — | 1 968 € | 1 968 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | 1 | 18 | 19 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Hallotière | — | 1 897 | 1.5 km |
| La Chapelle-Saint-Ouen | — | 1 305 | 3.1 km |
| Le Mesnil-Lieubray | — | 1 504 | 3.6 km |
| Bois-Guilbert | — | 1 505 | 3.9 km |
| Argueil | 1 288 | 1 533 | 4.5 km |
| Nolléval | — | 1 642 | 4.6 km |
| Rouvray-Catillon | — | 1 588 | 4.8 km |
| Fry | — | 1 370 | 5.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 15 k€–26 k€ |
| 50 m² | 34 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 70 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 90 m² | 62 k€ | 46 k€–77 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 157 k€ | 87 k€–191 k€ |
| 120 m² | 184 k€ | 150 k€–196 k€ |
| 150 m² | 262 k€ | 209 k€–314 k€ |