Prix immobilier à Sillans
Sillans
Découvrez Sillans : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 919habitants
2 235€/m²
Forces
Climat méditerranéen
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Sillans
Découvrez Sillans : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Sillans : 1 722 €/m² pour les appartements et 2 336 €/m² pour les maisons, en hausse de +67,1% sur un an. 24 transactions, avec un rendement locatif brut de 7,2%, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
24 ventes à Sillans sur un an (17% d'appartements, 83% de maisons), en hausse de 26% par rapport aux 19 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 11,3 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 7,2%, au-dessus du marché. Hausse de 66% sur 7 ans pour les appartements, de 1 985 à 3 302 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 722 € | 3 750 € | -54% |
| Prix maison m² | 2 336 € | 2 400 € | -3% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
| Rendement brut | 7,2% | 3,2% | +3,9 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (7,2%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +66% entre 2018 et 2025 (1 985 € → 3 302 €/m²).
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (1 858 € → 2 352 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 359 € | 323–395 € |
| 40 m² | 431 € | 388–474 € |
| 60 m² | 616 € | 554–678 € |
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 801 € | 721–881 € |
Loyer estimé — maison (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 902 € | 812–992 € |
| 100 m² | 1 071 € | 964–1 178 € |
| 120 m² | 1 217 € | 1 095–1 339 € |
| 150 m² | 1 437 € | 1 293–1 581 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sillans a évolué de +11% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 24 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 858 € | 1 858 € |
| 2016 | — | 1 552 € | 1 552 € |
| 2017 | — | 1 850 € | 1 850 € |
| 2018 | 1 985 € | 1 783 € | 1 817 € |
| 2019 | 1 480 € | 1 938 € | 1 861 € |
| 2020 | 1 891 € | 1 940 € | 1 931 € |
| 2021 | — | 2 258 € | 2 258 € |
| 2022 | — | 2 328 € | 2 328 € |
| 2023 | 1 976 € | 2 385 € | 2 314 € |
| 2024 | — | 2 253 € | 2 253 € |
| 2025 | 3 302 € | 2 352 € | 2 511 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 21 | 21 |
| 2016 | 1 | 11 | 12 |
| 2017 | 1 | 20 | 21 |
| 2018 | 3 | 15 | 18 |
| 2019 | 3 | 15 | 18 |
| 2020 | 4 | 19 | 23 |
| 2021 | 2 | 16 | 18 |
| 2022 | 2 | 16 | 18 |
| 2023 | 4 | 19 | 23 |
| 2024 | 2 | 12 | 14 |
| 2025 | 4 | 20 | 24 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Izeaux | 1 626 | 2 173 | 3.1 km |
| Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs | 2 255 | 2 349 | 3.4 km |
| Plan | 1 365 | 1 824 | 3.4 km |
| Saint-Geoirs | 1 980 | 2 741 | 4.8 km |
| Saint-Paul-d'Izeaux | — | 1 564 | 5.0 km |
| La Frette | 1 306 | 2 144 | 5.0 km |
| Bévenais | 1 252 | 2 547 | 5.1 km |
| Le Grand-Lemps | 2 156 | 2 378 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 99 k€ | 74 k€–124 k€ |
| 50 m² | 165 k€ | 124 k€–206 k€ |
| 70 m² | 231 k€ | 173 k€–289 k€ |
| 90 m² | 297 k€ | 223 k€–371 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 230 k€ | 174 k€–251 k€ |
| 120 m² | 270 k€ | 213 k€–325 k€ |
| 150 m² | 331 k€ | 265 k€–397 k€ |