Prix immobilier à Sillas
Sillas
Découvrez Sillas : cadre de vie, immobilier et données clés.
119habitants
1 622€/m²
Forces
Boom démographique
Climat doux
Fiscalité modérée
Vigilances
Revenus modestes
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Sillas
Découvrez Sillas : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 622 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,1% sur un an à Sillas, sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Sillas sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Sillas : 10,7 €/m²/mois pour un appartement, 8,3 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 622 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -5% entre 2018 et 2019 (2 175 € → 2 065 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 373 € | 336–410 € |
| 40 m² | 448 € | 403–493 € |
| 60 m² | 640 € | 576–704 € |
| 80 m² | 751 € | 676–826 € |
| 100 m² | 832 € | 749–915 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 667 € | 600–734 € |
| 100 m² | 792 € | 713–871 € |
| 120 m² | 901 € | 811–991 € |
| 150 m² | 1 063 € | 957–1 169 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sillas a évolué de -5% sur 5 ans (-5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 2 175 € | 2 175 € |
| 2019 | — | 2 065 € | 2 065 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marions | — | 1 676 | 2.4 km |
| Masseilles | — | 1 131 | 3.8 km |
| Cours-les-Bains | — | 1 352 | 4.3 km |
| Antagnac | — | 1 144 | 4.8 km |
| Saint-Martin-Curton | 859 | 1 207 | 5.0 km |
| Lavazan | — | 1 338 | 5.1 km |
| Grignols | 1 575 | 1 400 | 5.3 km |
| Cauvignac | — | 1 267 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 65 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 120 m² | 87 k€ | 65 k€–109 k€ |
| 150 m² | 109 k€ | 82 k€–136 k€ |