Siran
Découvrez Siran : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Siran, dans le quart inférieur des prix du département (187e/244) : 986 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,5% sur un an. La contrepartie, 3 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
3 maisons vendus à Siran sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. En 7 ans, les maisons ont pris 10% (de 917 à 1 006 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 986 € | 2 400 € | -59% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +10% entre 2018 et 2025 (917 € → 1 006 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 293 € | 264–322 € |
| 40 m² | 352 € | 317–387 € |
| 60 m² | 502 € | 452–552 € |
| 80 m² | 589 € | 530–648 € |
| 100 m² | 653 € | 588–718 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 618 € | 556–680 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
| 120 m² | 834 € | 751–917 € |
| 150 m² | 985 € | 887–1 084 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Siran a évolué de -21% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 917 € | 917 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 674 € | 674 € |
| 2021 | — | 1 266 € | 1 266 € |
| 2022 | — | 1 950 € | 1 950 € |
| 2023 | — | 649 € | 649 € |
| 2024 | — | 1 150 € | 1 150 € |
| 2025 | — | 1 006 € | 1 006 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montvert | — | 1 296 | 6.0 km |
| Laroquebrou | 742 | 1 177 | 6.3 km |
| Glénat | 633 | 1 320 | 6.6 km |
| Saint-Gérons | 1 290 | 1 957 | 6.8 km |
| Saint-Julien-le-Pèlerin | 736 | 1 160 | 7.2 km |
| Goulles | 984 | 1 294 | 7.9 km |
| Saint-Saury | — | 975 | 8.0 km |
| Rouffiac | — | 1 185 | 8.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 91 k€ | 68 k€–113 k€ |
| 120 m² | 121 k€ | 91 k€–151 k€ |
| 150 m² | 151 k€ | 113 k€–189 k€ |