Soisy-Bouy
Découvrez Soisy-Bouy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Soisy-Bouy, dans le quart inférieur des prix du département (389e/505) : 1 898 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,1% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
10 maisons vendus à Soisy-Bouy sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 12,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 8% sur 10 ans pour les maisons, de 1 573 à 1 694 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 898 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² | +23% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2015 et 2025 (1 573 € → 1 694 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 435 € | 392–479 € |
| 40 m² | 522 € | 470–574 € |
| 60 m² | 746 € | 671–821 € |
| 80 m² | 876 € | 788–964 € |
| 100 m² | 970 € | 873–1 067 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 647 € | 582–712 € |
| 100 m² | 768 € | 691–845 € |
| 120 m² | 874 € | 787–961 € |
| 150 m² | 1 031 € | 928–1 134 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Soisy-Bouy a évolué de -10% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -41% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 573 € | 1 573 € |
| 2016 | — | 1 753 € | 1 753 € |
| 2017 | — | 1 881 € | 1 881 € |
| 2018 | — | 1 309 € | 1 309 € |
| 2019 | — | 1 535 € | 1 535 € |
| 2020 | — | 1 568 € | 1 568 € |
| 2021 | — | 1 889 € | 1 889 € |
| 2022 | — | 1 963 € | 1 963 € |
| 2023 | — | 2 151 € | 2 151 € |
| 2024 | — | 2 045 € | 2 045 € |
| 2025 | — | 1 694 € | 1 694 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chalautre-la-Petite | — | 1 413 | 2.4 km |
| Gouaix | 1 098 | 1 739 | 3.6 km |
| Chalmaison | — | 1 827 | 3.8 km |
| Hermé | — | 1 726 | 4.2 km |
| Sainte-Colombe | 1 568 | 1 914 | 4.2 km |
| Poigny | 9 125 | 1 642 | 4.4 km |
| Longueville | 1 781 | 1 937 | 4.6 km |
| Jutigny | 1 099 | 1 667 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 160 k€ | 136 k€–201 k€ |
| 120 m² | 203 k€ | 158 k€–232 k€ |
| 150 m² | 267 k€ | 213 k€–320 k€ |