Solliès-Ville
Découvrez Solliès-Ville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché immobilier de Solliès-Ville dépasse nettement la moyenne nationale : 3 222 €/m² pour les appartements et 4 107 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,1% sur un an. 31 transactions sur la dernière année, signe d'une demande soutenue.
Analyse
31 transactions à Solliès-Ville sur un an, dont 7 appartements et 24 maisons. Les loyers médians à Solliès-Ville : 13,2 €/m²/mois pour un appartement, 16,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 4,9%. Sur 10 ans, le prix médian des appartements est passé de 2 489 à 3 083 €/m², soit +24%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 222 € | 3 750 € | -14% |
| Prix maison m² | 4 107 € | 2 400 € | +71% |
| Loyer apt. | 13,2 €/m² | 10,1 €/m² | +30% |
| Rendement brut | 4,9% | 3,2% | +1,7 pts |
À retenir
Demande soutenue et offre renouvelée régulièrement. Préparez votre financement pour saisir les bonnes affaires.
Pour les acheteurs : Comparez les quartiers entre eux : sur un marché premium actif, les écarts de prix intra-communaux sont significatifs.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 4,9%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +24% entre 2015 et 2025 (2 489 € → 3 083 €/m²).
Maisons : +32% entre 2015 et 2025 (2 972 € → 3 914 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 461 € | 415–507 € |
| 40 m² | 553 € | 498–608 € |
| 60 m² | 790 € | 711–869 € |
| 80 m² | 927 € | 834–1 020 € |
| 100 m² | 1 027 € | 924–1 130 € |
Loyer estimé — maison (16,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 293 € | 1 164–1 422 € |
| 100 m² | 1 535 € | 1 382–1 689 € |
| 120 m² | 1 745 € | 1 571–1 920 € |
| 150 m² | 2 060 € | 1 854–2 266 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Solliès-Ville a évolué de +22% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +29% sur 5 ans, soit 31 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 489 € | 2 972 € | 2 840 € |
| 2016 | 2 710 € | 2 805 € | 2 780 € |
| 2017 | 2 197 € | 3 143 € | 2 818 € |
| 2018 | — | 3 014 € | 3 014 € |
| 2019 | 3 000 € | 3 503 € | 3 438 € |
| 2020 | 1 870 € | 3 304 € | 3 119 € |
| 2021 | 3 215 € | 3 036 € | 3 066 € |
| 2022 | 2 237 € | 4 211 € | 3 847 € |
| 2023 | 3 550 € | 4 350 € | 4 157 € |
| 2024 | 3 249 € | 4 466 € | 4 185 € |
| 2025 | 3 083 € | 3 914 € | 3 726 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 6 | 16 | 22 |
| 2016 | 5 | 14 | 19 |
| 2017 | 11 | 21 | 32 |
| 2018 | 1 | 23 | 24 |
| 2019 | 5 | 34 | 39 |
| 2020 | 4 | 27 | 31 |
| 2021 | 4 | 20 | 24 |
| 2022 | 7 | 31 | 38 |
| 2023 | 7 | 22 | 29 |
| 2024 | 3 | 10 | 13 |
| 2025 | 7 | 24 | 31 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Farlède | 3 683 | 4 112 | 2.8 km |
| La Valette-du-Var | 2 869 | 4 500 | 3.7 km |
| Solliès-Pont | 2 882 | 4 041 | 4.0 km |
| Solliès-Toucas | 2 639 | 4 124 | 4.6 km |
| Le Revest-les-Eaux | 3 591 | 4 307 | 5.8 km |
| La Garde | 3 126 | 4 683 | 5.8 km |
| La Crau | 3 437 | 4 527 | 6.4 km |
| Belgentier | 2 662 | 3 550 | 7.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 93 k€ | 69 k€–116 k€ |
| 50 m² | 154 k€ | 116 k€–193 k€ |
| 70 m² | 216 k€ | 162 k€–270 k€ |
| 90 m² | 278 k€ | 208 k€–347 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 374 k€ | 291 k€–477 k€ |
| 120 m² | 473 k€ | 362 k€–618 k€ |
| 150 m² | 583 k€ | 416 k€–715 k€ |