Belgentier
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Belgentier
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Belgentier affiche 2 662 €/m² en appartement, 3 550 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 28 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut de 5,6%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 592€ |
| 2016 | 2 659€ |
| 2017 | 2 826€ |
| 2018 | 2 397€ |
| 2019 | 2 712€ |
| 2020 | 2 453€ |
| 2021 | 2 902€ |
| 2022 | 3 069€ |
| 2023 | 3 063€ |
| 2024 | 3 439€ |
| 2025 | 2 988€ |
Au prix moyen du marché à Belgentier. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 662 €/m².
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Sécurité
Sécurité au plancher, la commune fait figure d'exception
Belgentier fait partie des communes les plus calmes du pays. Tous les indicateurs sont 50% en dessous de la moyenne nationale. Point fort : les vols particulièrement rares. Agressions comme atteintes aux biens restent très basses. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Belgentier sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Cuers (5,5 km). Densité d'établissements scolaires 52% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une offre de santé partielle, certains soins restent inaccessibles sur place
L'offre de santé à Belgentier couvre une partie des besoins : médecins, dentistes, infirmiers et kinés. Certains soins restent inaccessibles sur place.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Belgentier
Chaque recensement confirme le recul démographique
2,7% d'habitants en moins en dix ans à Belgentier. 23% de seniors et un profil qui vieillit.
-2,7% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus au-dessus de la médiane, chômage et pauvreté contenus
Le chômage à Belgentier se situe à 6,4%, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Combiné à un revenu médian de 24 760 €/an, le profil économique est solide sur les deux fronts.
Distribution par tranche
< 13 980€
13 980€ - 24 760€
24 760€ - 38 710€
> 38 710€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 980€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 980€ - 24 760€ | 40% | Classes populaires |
| 24 760€ - 38 710€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 710€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Gel rare et précipitations faibles, les hivers restent doux
Belgentier bénéficie d'un ensoleillement 50% au-dessus de la moyenne nationale et de seulement 29 jours de gel. Un climat qui se vit dehors, un avantage pour le confort au quotidien. Parmi les 10% de communes les moins exposées aux nuits chaudes du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps précoce et lumineux, déjà beau dès avril
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
La pollution à Belgentier n'est pas ponctuelle, elle s'installe. De juin à septembre, l'ozone rend les après-midi en extérieur inconfortables. Un paramètre lourd pour le quotidien des familles. Parmi les 12% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Bruno AYCARD (LNC) dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 44,1% pour le bloc droite nationale au premier tour, 60.77% au second.
75 ans • Ancienne profession intermédiaire
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Belgentier
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
Avec 784,45 €/habitant de dette, Belgentier fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 50,9% (France : ~50%) ne suffit pas à dégager des marges. Investissement de 262 euros par habitant, -964 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 307 € de plus, soit 784 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Belgentier | 50.9% |
| Méounes-lès-Montrieux | 57.5% |
| Solliès-Pont | 62.5% |
| Solliès-Toucas | 64.1% |
| Toulon | 61.6% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre de Belgentier. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Comptez 10 km pour la piscine la plus proche. Densité d'équipements sportifs 43% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Quelques commerces, un lieu culturel et une desserte transport
Quelques commerces (boulangerie, bureau de poste), une médiathèque et une desserte transport à Belgentier. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Fibre à 98% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Belgentier offre une connectivité très solide.
Explorer la connectivitéEau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à Belgentier est conforme à 100% sur 16 prélèvements. Les nitrates (1.69 mg/L) restent sous le seuil de quantification, pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Belgentier en Var
Avec un prix médian de 3 216 €/m², Belgentier reste en dessous de la moyenne des communes voisines (3 666 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Solliès-Toucas
Méounes-lès-Montrieux
Néoules
Cuers
Solliès-Ville
Solliès-Pont
Le Revest-les-Eaux
