Prix immobilier à Sologny
Sologny
Découvrez Sologny : cadre de vie, immobilier et données clés.
572habitants
1 886€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Revenus confortables
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Sologny
Découvrez Sologny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Sologny se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (79e/563) : 775 €/m² pour les appartements et 1 948 €/m² pour les maisons, en hausse de +34% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Sologny a enregistré 5 ventes (1 appartements, 4 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 26% (de 1 729 à 2 180 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 775 € | 3 750 € | -79% |
| Prix maison m² | 1 948 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
| Rendement brut | 15,2% | 3,2% | +12 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (1 729 € → 2 180 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 344 € | 310–378 € |
| 40 m² | 413 € | 372–454 € |
| 60 m² | 589 € | 530–648 € |
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 766 € | 689–843 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 796 € | 716–876 € |
| 100 m² | 945 € | 851–1 040 € |
| 120 m² | 1 074 € | 967–1 181 € |
| 150 m² | 1 268 € | 1 141–1 395 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sologny a évolué de +32% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 729 € | 1 729 € |
| 2016 | — | 1 570 € | 1 570 € |
| 2017 | — | 1 849 € | 1 849 € |
| 2018 | — | 1 704 € | 1 704 € |
| 2019 | — | 1 825 € | 1 825 € |
| 2020 | — | 1 936 € | 1 936 € |
| 2021 | — | 1 646 € | 1 646 € |
| 2022 | — | 2 438 € | 2 438 € |
| 2023 | — | 2 312 € | 2 312 € |
| 2024 | — | 1 627 € | 1 627 € |
| 2025 | — | 2 180 € | 2 180 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | 1 | 4 | 5 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | 1 | 4 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Berzé-la-Ville | 1 452 | 2 519 | 2.2 km |
| Bourgvilain | 1 098 | 1 920 | 2.8 km |
| Berzé-le-Châtel | — | 1 971 | 2.9 km |
| Milly-Lamartine | 1 400 | 2 518 | 3.0 km |
| Sainte-Cécile | 1 027 | 1 403 | 3.3 km |
| Pierreclos | 1 361 | 2 478 | 4.3 km |
| Verzé | 1 561 | 1 861 | 5.0 km |
| Bussières | 1 872 | 2 548 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 18 k€ | 13 k€–22 k€ |
| 50 m² | 29 k€ | 22 k€–36 k€ |
| 70 m² | 41 k€ | 31 k€–51 k€ |
| 90 m² | 53 k€ | 39 k€–66 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 216 k€ | 165 k€–246 k€ |
| 120 m² | 260 k€ | 185 k€–315 k€ |
| 150 m² | 320 k€ | 256 k€–384 k€ |