Sorde-l'Abbaye
Découvrez Sorde-l'Abbaye : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Sorde-l'Abbaye : 1 557 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,6% sur un an, 10 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
10 ventes à Sorde-l'Abbaye sur un an (10% d'appartements, 90% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 12,3 €/m²/mois pour un appartement et 11 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 349 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 557 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : 0% entre 2015 et 2025 (1 348 € → 1 349 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 430 € | 387–473 € |
| 40 m² | 515 € | 464–567 € |
| 60 m² | 736 € | 662–810 € |
| 80 m² | 864 € | 778–950 € |
| 100 m² | 957 € | 861–1 053 € |
Loyer estimé — maison (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 878 € | 790–966 € |
| 100 m² | 1 042 € | 938–1 146 € |
| 120 m² | 1 185 € | 1 067–1 304 € |
| 150 m² | 1 399 € | 1 259–1 539 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sorde-l'Abbaye a évolué de -15% sur 5 ans (0% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 348 € | 1 348 € |
| 2016 | — | 1 104 € | 1 104 € |
| 2017 | — | 1 588 € | 1 588 € |
| 2018 | — | 1 242 € | 1 242 € |
| 2019 | — | 1 581 € | 1 581 € |
| 2020 | — | 1 520 € | 1 520 € |
| 2021 | — | 1 593 € | 1 593 € |
| 2022 | — | 2 509 € | 2 509 € |
| 2023 | — | 2 432 € | 2 432 € |
| 2024 | — | 1 509 € | 1 509 € |
| 2025 | — | 1 349 € | 1 349 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | 1 | 4 | 5 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | 1 | 13 | 14 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Léren | — | 1 664 | 2.1 km |
| Saint-Cricq-du-Gave | — | 2 522 | 3.0 km |
| Saint-Pé-de-Léren | — | 2 389 | 3.6 km |
| Oeyregave | 1 242 | 2 389 | 4.1 km |
| Cauneille | 1 602 | 2 538 | 4.4 km |
| Labatut | 942 | 2 105 | 5.2 km |
| Carresse-Cassaber | 897 | 1 360 | 5.6 km |
| Came | 4 096 | 2 561 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 43 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 50 m² | 71 k€ | 53 k€–89 k€ |
| 70 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |
| 90 m² | 128 k€ | 96 k€–160 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 136 k€ | 83 k€–243 k€ |
| 120 m² | 192 k€ | 150 k€–302 k€ |
| 150 m² | 254 k€ | 190 k€–358 k€ |