Sorel-en-Vimeu
Découvrez Sorel-en-Vimeu : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Sorel-en-Vimeu : 1 374 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,7% sur un an. Avec 1 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
1 maisons vendus à Sorel-en-Vimeu sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 2. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. En 5 ans, les maisons ont pris 92% (de 753 à 1 443 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 374 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +92% entre 2016 et 2021 (753 € → 1 443 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 458 € | 412–504 € |
| 60 m² | 654 € | 589–719 € |
| 80 m² | 767 € | 690–844 € |
| 100 m² | 850 € | 765–935 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 614 € | 553–675 € |
| 100 m² | 729 € | 656–802 € |
| 120 m² | 829 € | 746–912 € |
| 150 m² | 979 € | 881–1 077 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sorel-en-Vimeu a évolué de +92% sur 5 ans (+92% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 753 € | 753 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 292 € | 1 292 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 443 € | 1 443 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fontaine-sur-Somme | — | 1 319 | 2.5 km |
| Liercourt | — | 1 537 | 2.6 km |
| Hallencourt | — | 1 483 | 3.2 km |
| Bailleul | — | 1 144 | 4.4 km |
| Érondelle | — | 1 644 | 4.6 km |
| Longpré-les-Corps-Saints | 746 | 1 528 | 4.9 km |
| Airaines | 1 656 | 1 248 | 5.0 km |
| Bettencourt-Rivière | — | 1 381 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 77 k€ | 58 k€–96 k€ |
| 120 m² | 103 k€ | 77 k€–129 k€ |
| 150 m² | 129 k€ | 96 k€–161 k€ |