Prix immobilier à Sorigny
Sorigny
Découvrez Sorigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
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2 442€/m²
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Sorigny
Découvrez Sorigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 951 €/m² pour les appartements et 2 449 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,8% sur un an à Sorigny, dans le quart supérieur des prix du département (28e/272), dans un marché tendu (32 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Sorigny a enregistré 32 ventes (1 appartements, 31 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 10,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,4%. En 10 ans, les maisons ont pris 33% (de 1 820 à 2 418 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 951 € | 3 750 € | -48% |
| Prix maison m² | 2 449 € | 2 400 € | +2% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
| Rendement brut | 5,4% | 3,2% | +2,2 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rendement correct (5,4%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (1 820 € → 2 418 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 310 € | 279–341 € |
| 40 m² | 372 € | 335–409 € |
| 60 m² | 531 € | 478–584 € |
| 80 m² | 623 € | 561–685 € |
| 100 m² | 690 € | 621–759 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 835 € | 752–919 € |
| 100 m² | 991 € | 892–1 090 € |
| 120 m² | 1 127 € | 1 014–1 240 € |
| 150 m² | 1 331 € | 1 198–1 464 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sorigny a évolué de +9% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -11% sur 5 ans, soit 31 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 820 € | 1 820 € |
| 2016 | — | 1 824 € | 1 824 € |
| 2017 | — | 1 619 € | 1 619 € |
| 2018 | — | 1 754 € | 1 754 € |
| 2019 | — | 1 964 € | 1 964 € |
| 2020 | — | 1 950 € | 1 950 € |
| 2021 | — | 2 222 € | 2 222 € |
| 2022 | — | 2 543 € | 2 543 € |
| 2023 | — | 2 730 € | 2 730 € |
| 2024 | — | 2 285 € | 2 285 € |
| 2025 | — | 2 418 € | 2 418 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 22 | 23 |
| 2016 | 2 | 25 | 27 |
| 2017 | — | 29 | 29 |
| 2018 | — | 24 | 24 |
| 2019 | — | 34 | 34 |
| 2020 | 2 | 31 | 33 |
| 2021 | — | 35 | 35 |
| 2022 | — | 25 | 25 |
| 2023 | 1 | 26 | 27 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 31 | 31 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villeperdue | 1 374 | 2 268 | 5.3 km |
| Saint-Branchs | 2 476 | 2 023 | 5.4 km |
| Monts | 1 796 | 2 477 | 6.1 km |
| Montbazon | 2 422 | 2 492 | 6.1 km |
| Thilouze | 957 | 2 072 | 6.6 km |
| Louans | — | 1 780 | 6.9 km |
| Veigné | 2 790 | 2 671 | 7.2 km |
| Sainte-Catherine-de-Fierbois | — | 1 665 | 8.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 78 k€ | 58 k€–97 k€ |
| 50 m² | 130 k€ | 97 k€–162 k€ |
| 70 m² | 182 k€ | 136 k€–227 k€ |
| 90 m² | 234 k€ | 175 k€–292 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 228 k€ | 177 k€–284 k€ |
| 120 m² | 271 k€ | 224 k€–316 k€ |
| 150 m² | 299 k€ | 240 k€–379 k€ |