Prix immobilier à Soturac
Soturac
Découvrez Soturac : cadre de vie, immobilier et données clés.
644habitants
1 395€/m²
Forces
Soleil et air pur
Prix doux
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Soturac
Découvrez Soturac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Soturac, dans le quart inférieur des prix du département (232e/309) : 1 395 €/m² pour les maisons, en hausse de +38,7% sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 maisons vendus à Soturac sur la dernière année, en retrait de 56% par rapport aux 9 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 45% sur 10 ans pour les maisons, de 1 194 à 1 726 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 395 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +45% entre 2015 et 2025 (1 194 € → 1 726 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 295 € | 266–325 € |
| 40 m² | 354 € | 319–389 € |
| 60 m² | 506 € | 455–557 € |
| 80 m² | 593 € | 534–652 € |
| 100 m² | 657 € | 591–723 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
| 120 m² | 849 € | 764–934 € |
| 150 m² | 1 002 € | 902–1 102 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Soturac a évolué de +37% sur 5 ans (+45% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 194 € | 1 194 € |
| 2016 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2017 | — | 1 580 € | 1 580 € |
| 2018 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2019 | — | 1 269 € | 1 269 € |
| 2020 | — | 1 483 € | 1 483 € |
| 2021 | — | 1 258 € | 1 258 € |
| 2022 | — | 1 716 € | 1 716 € |
| 2023 | — | 1 275 € | 1 275 € |
| 2024 | — | 1 245 € | 1 245 € |
| 2025 | — | 1 726 € | 1 726 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-le-Redon | — | 1 162 | 3.0 km |
| Touzac | 1 091 | 1 140 | 3.2 km |
| Fumel | 830 | 1 113 | 3.5 km |
| Duravel | 863 | 1 683 | 4.9 km |
| Lacapelle-Cabanac | — | 1 653 | 5.5 km |
| Montayral | 1 149 | 1 466 | 5.5 km |
| Vire-sur-Lot | — | 1 896 | 6.3 km |
| Mauroux | 6 422 | 1 928 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 158 k€ | 86 k€–216 k€ |
| 120 m² | 163 k€ | 99 k€–215 k€ |
| 150 m² | 263 k€ | 210 k€–315 k€ |