Souleuvre en Bocage
Découvrez Souleuvre en Bocage : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 325 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Souleuvre en Bocage, parmi les prix les plus bas du département (474e/523), sous la moyenne nationale. 138 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
138 transactions à Souleuvre en Bocage sur un an, dont 2 appartements et 136 maisons. Les loyers médians à Souleuvre en Bocage : 9 €/m²/mois pour un appartement, 7,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 997 à 1 327 €/m², soit +33%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 325 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (997 € → 1 327 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 317 € | 285–349 € |
| 40 m² | 380 € | 342–418 € |
| 60 m² | 543 € | 489–597 € |
| 80 m² | 637 € | 573–701 € |
| 100 m² | 706 € | 635–777 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 588 € | 529–647 € |
| 100 m² | 698 € | 628–768 € |
| 120 m² | 794 € | 715–873 € |
| 150 m² | 937 € | 843–1 031 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Souleuvre en Bocage a évolué de +16% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -39% sur 5 ans, soit 93 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 997 € | 997 € |
| 2016 | — | 1 007 € | 1 007 € |
| 2017 | — | 1 054 € | 1 054 € |
| 2018 | — | 1 007 € | 1 007 € |
| 2019 | — | 1 009 € | 1 009 € |
| 2020 | — | 1 063 € | 1 063 € |
| 2021 | — | 1 142 € | 1 142 € |
| 2022 | — | 1 369 € | 1 369 € |
| 2023 | — | 1 317 € | 1 317 € |
| 2024 | — | 1 329 € | 1 329 € |
| 2025 | — | 1 327 € | 1 327 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 82 | 83 |
| 2016 | — | 85 | 85 |
| 2017 | 1 | 105 | 106 |
| 2018 | 2 | 112 | 114 |
| 2019 | — | 121 | 121 |
| 2020 | 1 | 113 | 114 |
| 2021 | 2 | 150 | 152 |
| 2022 | — | 146 | 146 |
| 2023 | — | 104 | 104 |
| 2024 | — | 92 | 92 |
| 2025 | — | 93 | 93 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Brémoy | — | 1 670 | 8.3 km |
| Campagnolles | — | 1 436 | 9.0 km |
| Vire Normandie | 1 610 | 1 573 | 9.9 km |
| Beaumesnil | — | 1 336 | 10.8 km |
| Terres de Druance | — | 1 102 | 10.8 km |
| Pont-Bellanger | — | 960 | 11.2 km |
| Dialan sur Chaîne | — | 1 538 | 11.7 km |
| Le Mesnil-Robert | — | 1 130 | 11.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 k€ | 19 k€–31 k€ |
| 50 m² | 42 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 70 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 90 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 119 k€ | 75 k€–153 k€ |
| 120 m² | 147 k€ | 106 k€–195 k€ |
| 150 m² | 181 k€ | 129 k€–227 k€ |
À Souleuvre en Bocage, le prix moyen au m² s'établit à 1 325 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Les prix sont stables depuis un an (-0,2%).
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à Souleuvre en Bocage ont connu une évolution significative. Les maisons ont évolué de +33,1%. Cette progression suit la tendance générale des marchés urbains français.
Le marché immobilier à Souleuvre en Bocage est actuellement équilibré. Les prix sont relativement stables et l'offre correspond à la demande. C'est un bon moment pour acheter si vous avez un projet concret : vous pouvez prendre le temps de chercher sans urgence excessive, tout en sachant que les biens de qualité trouvent preneurs dans des délais raisonnables.
En 2025, Souleuvre en Bocage a enregistré 138 ventes immobilières (2 appartements, 136 maisons). C'est un marché dynamique. L'activité est stable par rapport à l'année précédente.
Les 1 325 €/m² affichés pour Souleuvre en Bocage correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 138 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.