Vire Normandie
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Vire Normandie
Rotation rapide malgré des tarifs contenus
En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 22%. Rendement locatif brut estimé à 7,1%, parmi les plus élevés. environ 228 ventes par an à Vire Normandie.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 118€ |
| 2016 | 1 077€ |
| 2017 | 1 168€ |
| 2018 | 1 110€ |
| 2019 | 1 209€ |
| 2020 | 1 252€ |
| 2021 | 1 359€ |
| 2022 | 1 432€ |
| 2023 | 1 600€ |
| 2024 | 1 589€ |
| 2025 | 1 588€ |
Sécurité
Pas de signal d'alerte, les indicateurs ne se distinguent pas
Le profil de sécurité de Vire Normandie est dans la moyenne française. Les agressions sont un peu plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Quelques filières post-bac accessibles sans déménager
Vire Normandie compte 9 écoles, 3 collèges, 4 lycées et 1 établissement d'enseignement supérieur. Pour un choix de filières plus large, les pôles universitaires voisins prennent le relais. L'une des rares communes du département à disposer d'une université.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'hôpital accueille, les généralistes manquent à l'appel
Vire Normandie concentre les 3 hôpitaux du bassin de vie, mais compte 14 médecins généralistes pour 17 457 habitants, une densité -40% sous la moyenne française. Les généralistes servent aussi les communes alentour, ce qui accentue la tension sur les rendez-vous.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Vire Normandie
Population de retraités et démographie en léger recul
Vire Normandie vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 49 ans accompagne ce profil mature. La population recule de 0,3% par an. Croissance 10 ans : -2,8%, 6,9 pts vs le département.
28% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Un bassin dans la norme sur l'emploi, plus fragile sur les revenus
Le chômage à Vire Normandie se situe à 6,6%, en dessous de la moyenne (7,5%). Le revenu médian de 21 350 €/an est 7% sous la moyenne nationale.
Distribution par tranche
< 12 320€
12 320€ - 21 350€
21 350€ - 34 380€
> 34 380€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 320€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 320€ - 21 350€ | 40% | Classes populaires |
| 21 350€ - 34 380€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 380€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Vire Normandie bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 13% en dessous de la moyenne nationale, 31 jours de gel, 1 114 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 1% de communes les plus arrosées du département.
Été doux, la fraîcheur domine
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Pas de vraie saison de répit à Vire Normandie, la pollution se manifeste sous des formes différentes selon la période. Le polluant dominant est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. En pratique, une vigilance légère toute l'année suffit.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Alternance politique en mairie, la commune change de cap
Alternance politique à Vire Normandie. Après un élu divers depuis 2020, c'est le centre qui prend les rênes en 2026. Pascal MARTIN dirige désormais la commune. Au national, ENS arrive en tête aux législatives 2024.
69 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Vire Normandie
La gestion locale reste dans les clous, sans à-coup
Pas de signal fort sur les finances de Vire Normandie. La taxe foncière à 58,1%, au-dessus de la médiane nationale (~49%), la dette à 715 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Vire Normandie | 58.1% |
| Souleuvre en Bocage | 48.2% |
| Caen | 63.4% |
| Hérouville-Saint-Clair | 63.9% |
| Noues de Sienne | 58.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Bonne couverture sportive, sans excès ni manque
Vire Normandie propose une offre sportive qui couvre les besoins courants. Les créneaux restent accessibles, sans pression excessive sur les installations. Une piste de cyclisme sur place, un atout que moins de 8% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces complets et offre culturelle large, tout se fait sur place
Avec 142 commerces et services dont un cinéma, une médiathèque, un conservatoire, un musée et un théâtre, Vire Normandie offre une autonomie complète. Les 5 essentiels sont sur place. L'une des rares communes du département à disposer d'un conservatoire.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (98%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Eau conforme à 100% à Vire Normandie. Nitrates à 21.35 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Vire Normandie en Calvados
À 1 582 €/m², Vire Normandie se situe au-dessus de la moyenne locale (1 226 €/m²). 7 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 17 km.
Campagnolles
Landelles-et-Coupigny
Souleuvre en Bocage
Noues de Sienne
Sourdeval
Tinchebray-Bocage
Montsecret-Clairefougère
