Prix immobilier à Souvigné-sur-Sarthe
Souvigné-sur-Sarthe
Découvrez Souvigné-sur-Sarthe : cadre de vie, immobilier et données clés.
603habitants
1 354€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Souvigné-sur-Sarthe
Découvrez Souvigné-sur-Sarthe : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Souvigné-sur-Sarthe : 1 354 €/m² pour les maisons, en hausse de +227,9% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 maisons vendus à Souvigné-sur-Sarthe sur la dernière année, en hausse de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 7,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 7% sur 10 ans pour les maisons, de 1 224 à 1 316 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 354 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 7,4 €/m² | 10,1 €/m² | -27% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2015 et 2025 (1 224 € → 1 316 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 258 € | 232–284 € |
| 40 m² | 310 € | 279–341 € |
| 60 m² | 443 € | 399–487 € |
| 80 m² | 520 € | 468–572 € |
| 100 m² | 576 € | 518–634 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 567 € | 510–624 € |
| 100 m² | 673 € | 606–740 € |
| 120 m² | 765 € | 689–842 € |
| 150 m² | 904 € | 814–994 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Souvigné-sur-Sarthe a évolué de -25% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 224 € | 1 224 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 280 € | 1 280 € |
| 2019 | — | 991 € | 991 € |
| 2020 | — | 1 218 € | 1 218 € |
| 2021 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2022 | — | 800 € | 800 € |
| 2023 | — | 1 516 € | 1 516 € |
| 2024 | — | 401 € | 401 € |
| 2025 | — | 1 316 € | 1 316 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sablé-sur-Sarthe | 1 311 | 1 404 | 4.5 km |
| Pincé | — | 1 128 | 4.5 km |
| Saint-Denis-d'Anjou | 1 037 | 1 373 | 4.6 km |
| Saint-Brice | — | 1 515 | 4.6 km |
| Bouessay | — | 1 633 | 5.4 km |
| Bouère | — | 1 172 | 6.8 km |
| Saint-Loup-du-Dorat | — | 1 049 | 6.8 km |
| Courtillers | — | 1 697 | 7.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 118 k€ | 89 k€–148 k€ |
| 120 m² | 158 k€ | 118 k€–197 k€ |
| 150 m² | 197 k€ | 148 k€–247 k€ |