Suarce
Découvrez Suarce : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Suarce se situe dans la fourchette médiane : 867 €/m² pour les appartements et 1 845 €/m² pour les maisons, en hausse de +26,4% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Suarce a enregistré 9 ventes (1 appartements, 8 maisons), un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,1 €/m²/mois pour un appartement et 10,4 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 19% (de 1 646 à 1 963 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 867 € | 3 750 € | -77% |
| Prix maison m² | 1 845 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
| Rendement brut | 15,3% | 3,2% | +12,1 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2016 et 2025 (1 646 € → 1 963 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 387 € | 348–426 € |
| 40 m² | 464 € | 418–510 € |
| 60 m² | 663 € | 597–729 € |
| 80 m² | 778 € | 700–856 € |
| 100 m² | 862 € | 776–948 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 830 € | 747–913 € |
| 100 m² | 986 € | 887–1 085 € |
| 120 m² | 1 121 € | 1 009–1 233 € |
| 150 m² | 1 324 € | 1 192–1 456 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Suarce a évolué de -6% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 646 € | 1 646 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 893 € | 893 € |
| 2021 | — | 2 097 € | 2 097 € |
| 2022 | — | 2 201 € | 2 201 € |
| 2023 | — | 1 765 € | 1 765 € |
| 2024 | — | 1 553 € | 1 553 € |
| 2025 | — | 1 963 € | 1 963 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | 1 | 6 | 7 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | 1 | 1 | 2 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | 1 | 4 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chavanatte | — | 1 706 | 2.5 km |
| Lepuix-Neuf | 811 | 1 780 | 2.8 km |
| Strueth | — | — | 3.1 km |
| Florimont | 1 005 | 2 061 | 3.4 km |
| Chavannes-les-Grands | 803 | 1 551 | 4.0 km |
| Courtelevant | 1 088 | 2 072 | 4.0 km |
| Saint-Ulrich | — | — | 4.1 km |
| Mertzen | — | — | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 20 k€ | 15 k€–25 k€ |
| 50 m² | 33 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 70 m² | 47 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 90 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 174 k€ | 139 k€–209 k€ |
| 120 m² | 232 k€ | 150 k€–282 k€ |
| 150 m² | 290 k€ | 232 k€–348 k€ |