Sublaines
Découvrez Sublaines : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 915 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,7% sur un an à Sublaines, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 maisons vendus à Sublaines sur la dernière année. Les loyers médians à Sublaines : 10,2 €/m²/mois pour un appartement, 9,4 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 815 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 915 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -1% entre 2015 et 2025 (1 833 € → 1 815 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 356 € | 320–392 € |
| 40 m² | 427 € | 384–470 € |
| 60 m² | 610 € | 549–671 € |
| 80 m² | 716 € | 644–788 € |
| 100 m² | 793 € | 714–872 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 752 € | 677–827 € |
| 100 m² | 893 € | 804–982 € |
| 120 m² | 1 016 € | 914–1 118 € |
| 150 m² | 1 199 € | 1 079–1 319 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sublaines a évolué de -20% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 833 € | 1 833 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 209 € | 1 209 € |
| 2021 | — | 2 274 € | 2 274 € |
| 2022 | — | 2 449 € | 2 449 € |
| 2023 | — | 2 095 € | 2 095 € |
| 2024 | — | 1 967 € | 1 967 € |
| 2025 | — | 1 815 € | 1 815 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cigogné | — | 1 879 | 3.6 km |
| Bléré | 2 429 | 2 227 | 4.2 km |
| Chédigny | 1 833 | 1 700 | 5.3 km |
| Luzillé | 1 273 | 1 784 | 5.5 km |
| Reignac-sur-Indre | 1 078 | 1 815 | 7.6 km |
| Saint-Quentin-sur-Indrois | — | 1 606 | 7.7 km |
| Francueil | 1 058 | 1 866 | 8.0 km |
| Azay-sur-Indre | — | 1 912 | 8.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 163 k€ | 123 k€–204 k€ |
| 120 m² | 218 k€ | 163 k€–272 k€ |
| 150 m² | 272 k€ | 204 k€–340 k€ |