Prix immobilier à Subligny
Subligny
Découvrez Subligny : cadre de vie, immobilier et données clés.
337habitants
834€/m²
Forces
Environnement préservé
Marché accessible
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Subligny
Découvrez Subligny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Subligny, dans le quart inférieur des prix du département (245e/283) : 834 €/m² pour les maisons, en baisse de -62% sur un an. La contrepartie, 3 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
3 maisons vendus à Subligny sur la dernière année, un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 62% en 9 ans (1 213 → 467 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 834 € | 2 400 € | -65% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -62% entre 2016 et 2025 (1 213 € → 467 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 330 € | 297–363 € |
| 40 m² | 395 € | 356–435 € |
| 60 m² | 565 € | 509–622 € |
| 80 m² | 663 € | 597–729 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 584 € | 526–642 € |
| 100 m² | 693 € | 624–762 € |
| 120 m² | 788 € | 709–867 € |
| 150 m² | 930 € | 837–1 023 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Subligny a évolué de -47% sur 5 ans (-62% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 213 € | 1 213 € |
| 2017 | — | 888 € | 888 € |
| 2018 | — | 922 € | 922 € |
| 2019 | — | 851 € | 851 € |
| 2020 | — | 683 € | 683 € |
| 2021 | — | 886 € | 886 € |
| 2022 | — | 1 112 € | 1 112 € |
| 2023 | — | 2 766 € | 2 766 € |
| 2024 | — | 1 227 € | 1 227 € |
| 2025 | — | 467 € | 467 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Assigny | — | 1 368 | 3.9 km |
| Sury-en-Vaux | — | 991 | 4.7 km |
| Sainte-Gemme-en-Sancerrois | — | 1 114 | 5.2 km |
| Menetou-Râtel | — | 1 100 | 5.3 km |
| Savigny-en-Sancerre | 740 | 1 184 | 6.4 km |
| Jars | — | 903 | 6.4 km |
| Thou | — | 934 | 6.7 km |
| Verdigny | — | 1 256 | 6.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 91 k€ | 64 k€–97 k€ |
| 120 m² | 122 k€ | 97 k€–146 k€ |
| 150 m² | 152 k€ | 122 k€–182 k€ |