Sulniac
Découvrez Sulniac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 534 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Sulniac, dans un marché tendu (39 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Sulniac a enregistré 39 ventes (1 appartements, 38 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 55% (de 1 652 à 2 556 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 534 € | 2 400 € | +6% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +55% entre 2015 et 2025 (1 652 € → 2 556 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 380 € | 342–418 € |
| 40 m² | 456 € | 410–502 € |
| 60 m² | 652 € | 587–717 € |
| 80 m² | 765 € | 689–842 € |
| 100 m² | 848 € | 763–933 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 857 € | 771–943 € |
| 100 m² | 1 018 € | 916–1 120 € |
| 120 m² | 1 157 € | 1 041–1 273 € |
| 150 m² | 1 366 € | 1 229–1 503 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sulniac a évolué de +3% sur 5 ans (+55% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 38 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 652 € | 1 652 € |
| 2016 | — | 1 668 € | 1 668 € |
| 2017 | — | 1 738 € | 1 738 € |
| 2018 | — | 1 876 € | 1 876 € |
| 2019 | — | 2 051 € | 2 051 € |
| 2020 | — | 2 024 € | 2 024 € |
| 2021 | — | 2 487 € | 2 487 € |
| 2022 | — | 3 089 € | 3 089 € |
| 2023 | — | 2 517 € | 2 517 € |
| 2024 | — | 2 507 € | 2 507 € |
| 2025 | — | 2 556 € | 2 556 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 38 | 38 |
| 2016 | 1 | 28 | 29 |
| 2017 | — | 45 | 45 |
| 2018 | — | 44 | 44 |
| 2019 | 1 | 49 | 50 |
| 2020 | — | 60 | 60 |
| 2021 | — | 52 | 52 |
| 2022 | — | 41 | 41 |
| 2023 | — | 34 | 34 |
| 2024 | — | 34 | 34 |
| 2025 | — | 38 | 38 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Berric | 1 857 | 2 835 | 3.6 km |
| La Vraie-Croix | 1 433 | 2 161 | 4.7 km |
| Treffléan | 2 981 | 2 436 | 4.9 km |
| Lauzach | — | 2 564 | 5.5 km |
| La Trinité-Surzur | 2 647 | 2 779 | 6.5 km |
| Theix-Noyalo | 3 656 | 3 066 | 6.8 km |
| Larré | — | 2 070 | 8.0 km |
| Elven | 2 577 | 2 655 | 8.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 22 k€–37 k€ |
| 50 m² | 50 k€ | 37 k€–62 k€ |
| 70 m² | 70 k€ | 52 k€–87 k€ |
| 90 m² | 89 k€ | 67 k€–112 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 230 k€ | 190 k€–301 k€ |
| 120 m² | 317 k€ | 259 k€–375 k€ |
| 150 m² | 368 k€ | 300 k€–442 k€ |