Surtainville
Découvrez Surtainville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Surtainville, dans le quart supérieur des prix du département (73e/442) : 2 192 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,9% sur un an. 19 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
19 ventes à Surtainville sur un an (5% d'appartements, 95% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 39% sur 10 ans pour les maisons, de 1 528 à 2 127 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 192 € | 2 400 € | -9% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +39% entre 2015 et 2025 (1 528 € → 2 127 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 343 € | 309–377 € |
| 40 m² | 412 € | 371–453 € |
| 60 m² | 588 € | 529–647 € |
| 80 m² | 690 € | 621–759 € |
| 100 m² | 764 € | 688–840 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 742 € | 668–816 € |
| 100 m² | 881 € | 793–969 € |
| 120 m² | 1 001 € | 901–1 101 € |
| 150 m² | 1 182 € | 1 064–1 300 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Surtainville a évolué de +5% sur 5 ans (+39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 528 € | 1 528 € |
| 2016 | — | 1 670 € | 1 670 € |
| 2017 | — | 1 711 € | 1 711 € |
| 2018 | — | 1 788 € | 1 788 € |
| 2019 | — | 1 894 € | 1 894 € |
| 2020 | — | 2 033 € | 2 033 € |
| 2021 | — | 2 023 € | 2 023 € |
| 2022 | — | 2 479 € | 2 479 € |
| 2023 | — | 2 240 € | 2 240 € |
| 2024 | — | 2 261 € | 2 261 € |
| 2025 | — | 2 127 € | 2 127 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 21 | 21 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | 1 | 31 | 32 |
| 2018 | — | 20 | 20 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | 1 | 22 | 23 |
| 2021 | — | 28 | 28 |
| 2022 | — | 34 | 34 |
| 2023 | — | 21 | 21 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 18 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pierreville | — | 1 974 | 1.9 km |
| Baubigny | — | 2 595 | 2.9 km |
| Sénoville | — | 1 738 | 3.1 km |
| Le Rozel | — | 1 634 | 4.1 km |
| Saint-Germain-le-Gaillard | — | 1 989 | 4.3 km |
| Les Moitiers-d'Allonne | 2 365 | 2 899 | 5.6 km |
| Les Pieux | 2 129 | 2 341 | 6.6 km |
| Sortosville-en-Beaumont | — | 2 278 | 6.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 50 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 70 m² | 65 k€ | 49 k€–81 k€ |
| 90 m² | 84 k€ | 63 k€–104 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 211 k€ | 165 k€–273 k€ |
| 120 m² | 242 k€ | 196 k€–309 k€ |
| 150 m² | 291 k€ | 208 k€–376 k€ |