Surville
Découvrez Surville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Surville : 1 169 €/m² pour les appartements et 2 619 €/m² pour les maisons, en baisse de -24,5% sur un an. 9 ventes sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 13,7%, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
9 ventes à Surville sur un an (11% d'appartements, 89% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 13,4 €/m²/mois pour un appartement et 13,1 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 13,7%, au-dessus du marché. Hausse de 10% sur 10 ans pour les maisons, de 2 075 à 2 275 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 169 € | 3 750 € | -69% |
| Prix maison m² | 2 619 € | 2 400 € | +9% |
| Loyer apt. | 13,4 €/m² | 10,1 €/m² | +33% |
| Rendement brut | 13,7% | 3,2% | +10,5 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (13,7%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +10% entre 2015 et 2025 (2 075 € → 2 275 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 469 € | 422–516 € |
| 40 m² | 562 € | 506–618 € |
| 60 m² | 803 € | 723–883 € |
| 80 m² | 942 € | 848–1 036 € |
| 100 m² | 1 044 € | 940–1 148 € |
Loyer estimé — maison (13,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 047 € | 942–1 152 € |
| 100 m² | 1 244 € | 1 120–1 368 € |
| 120 m² | 1 414 € | 1 273–1 555 € |
| 150 m² | 1 669 € | 1 502–1 836 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Surville a évolué de -12% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -31% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 075 € | 2 075 € |
| 2016 | — | 1 588 € | 1 588 € |
| 2017 | — | 2 774 € | 2 774 € |
| 2018 | — | 2 822 € | 2 822 € |
| 2019 | — | 1 995 € | 1 995 € |
| 2020 | — | 2 512 € | 2 512 € |
| 2021 | — | 2 592 € | 2 592 € |
| 2022 | — | 2 549 € | 2 549 € |
| 2023 | — | 2 843 € | 2 843 € |
| 2024 | — | 3 012 € | 3 012 € |
| 2025 | — | 2 275 € | 2 275 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | 1 | 8 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Julien-sur-Calonne | — | 2 805 | 1.7 km |
| Vieux-Bourg | — | 2 416 | 2.0 km |
| Tourville-en-Auge | — | 3 124 | 2.8 km |
| Pont-l'Évêque | 3 540 | 2 967 | 3.5 km |
| Manneville-la-Pipard | — | 2 409 | 4.2 km |
| Saint-Benoît-d'Hébertot | — | 2 961 | 4.4 km |
| Les Authieux-sur-Calonne | — | 3 796 | 4.4 km |
| Saint-André-d'Hébertot | 1 278 | 2 054 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 50 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 70 m² | 82 k€ | 61 k€–102 k€ |
| 90 m² | 105 k€ | 79 k€–131 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 232 k€ | 186 k€–279 k€ |
| 120 m² | 310 k€ | 280 k€–425 k€ |
| 150 m² | 374 k€ | 315 k€–531 k€ |