Sury-en-Vaux
Découvrez Sury-en-Vaux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Sury-en-Vaux : 991 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,5% sur un an. Avec 8 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
8 maisons vendus à Sury-en-Vaux sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 7,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 118 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 991 € | 2 400 € | -59% |
| Loyer apt. | 7,1 €/m² | 10,1 €/m² | -30% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : 0% entre 2015 et 2025 (1 119 € → 1 118 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 248 € | 223–273 € |
| 40 m² | 298 € | 268–328 € |
| 60 m² | 425 € | 383–468 € |
| 80 m² | 499 € | 449–549 € |
| 100 m² | 553 € | 498–608 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 620 € | 558–682 € |
| 100 m² | 736 € | 662–810 € |
| 120 m² | 837 € | 753–921 € |
| 150 m² | 988 € | 889–1 087 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sury-en-Vaux a évolué de +1% sur 5 ans (0% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 119 € | 1 119 € |
| 2016 | — | 1 697 € | 1 697 € |
| 2017 | — | 625 € | 625 € |
| 2018 | — | 1 127 € | 1 127 € |
| 2019 | — | 922 € | 922 € |
| 2020 | — | 1 056 € | 1 056 € |
| 2021 | — | 1 108 € | 1 108 € |
| 2022 | — | 733 € | 733 € |
| 2023 | — | 651 € | 651 € |
| 2024 | — | 1 012 € | 1 012 € |
| 2025 | — | 1 118 € | 1 118 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Verdigny | — | 1 256 | 2.6 km |
| Sainte-Gemme-en-Sancerrois | — | 1 114 | 3.4 km |
| Subligny | — | 834 | 4.7 km |
| Menetou-Râtel | — | 1 100 | 4.7 km |
| Saint-Satur | 1 535 | 1 146 | 4.7 km |
| Sancerre | 962 | 1 491 | 5.3 km |
| Bannay | — | 1 367 | 5.3 km |
| Bué | 884 | 1 260 | 6.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 96 k€ | 76 k€–120 k€ |
| 120 m² | 150 k€ | 101 k€–197 k€ |
| 150 m² | 185 k€ | 121 k€–247 k€ |