Sury-ès-Bois
Découvrez Sury-ès-Bois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix très en dessous de la moyenne nationale à Sury-ès-Bois, parmi les prix les plus bas du département (277e/283) : 709 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Le coût d'entrée est minimal, mais la revente à terme dépend de l'attractivité locale.
Analyse
4 maisons vendus à Sury-ès-Bois sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 6,8 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 20% en 10 ans (812 → 651 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 709 € | 2 400 € | -70% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
À retenir
Opportunité pour s'installer durablement. Faites chiffrer les travaux, ils peuvent dépasser le prix d'achat.
Pour les acheteurs : Réservez cet achat à un projet de résidence principale. La revente peut prendre plusieurs mois, voire années.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -20% entre 2015 et 2025 (812 € → 651 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 277 € | 249–305 € |
| 40 m² | 332 € | 299–365 € |
| 60 m² | 475 € | 428–523 € |
| 80 m² | 557 € | 501–613 € |
| 100 m² | 617 € | 555–679 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 543 € | 489–597 € |
| 100 m² | 645 € | 581–710 € |
| 120 m² | 733 € | 660–806 € |
| 150 m² | 865 € | 779–952 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sury-ès-Bois a évolué de -25% sur 5 ans (-20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 812 € | 812 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 751 € | 751 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 731 € | 731 € |
| 2021 | — | 869 € | 869 € |
| 2022 | — | 941 € | 941 € |
| 2023 | — | 986 € | 986 € |
| 2024 | — | 680 € | 680 € |
| 2025 | — | 651 € | 651 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Assigny | — | 1 368 | 4.4 km |
| Vailly-sur-Sauldre | 766 | 1 026 | 4.5 km |
| Thou | — | 934 | 5.1 km |
| Pierrefitte-ès-Bois | — | 1 194 | 5.8 km |
| Santranges | 1 059 | 1 277 | 6.0 km |
| Savigny-en-Sancerre | 740 | 1 184 | 6.8 km |
| Barlieu | 1 183 | 980 | 7.6 km |
| Subligny | — | 834 | 7.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 59 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 120 m² | 78 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 150 m² | 98 k€ | 73 k€–122 k€ |