Taillebourg
Découvrez Taillebourg : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 346 €/m² pour les maisons, en baisse de -38,3% sur un an à Taillebourg, sous la moyenne nationale. 22 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
22 maisons vendus à Taillebourg sur la dernière année, contre 17 en moyenne sur les 5 dernières années (+29%). Les loyers médians à Taillebourg : 11 €/m²/mois pour un appartement, 8,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 10% (de 1 273 à 1 147 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 346 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -10% entre 2015 et 2025 (1 273 € → 1 147 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 386 € | 347–425 € |
| 40 m² | 463 € | 417–509 € |
| 60 m² | 661 € | 595–727 € |
| 80 m² | 776 € | 698–854 € |
| 100 m² | 860 € | 774–946 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 677 € | 609–745 € |
| 100 m² | 804 € | 724–884 € |
| 120 m² | 914 € | 823–1 005 € |
| 150 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Taillebourg a évolué de -36% sur 5 ans (-10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +5% sur 5 ans, soit 22 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 273 € | 1 273 € |
| 2016 | — | 909 € | 909 € |
| 2017 | — | 1 530 € | 1 530 € |
| 2018 | — | 1 402 € | 1 402 € |
| 2019 | — | 1 133 € | 1 133 € |
| 2020 | — | 1 509 € | 1 509 € |
| 2021 | — | 1 784 € | 1 784 € |
| 2022 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2023 | — | 1 616 € | 1 616 € |
| 2024 | — | 1 860 € | 1 860 € |
| 2025 | — | 1 147 € | 1 147 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | — | 21 | 21 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 22 | 22 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Annepont | — | 1 950 | 2.2 km |
| Saint-Vaize | — | 2 076 | 3.4 km |
| Port-d'Envaux | 2 069 | 1 680 | 4.1 km |
| Grandjean | — | 1 641 | 4.2 km |
| Juicq | — | 1 643 | 4.6 km |
| Crazannes | — | 1 335 | 5.5 km |
| Saint-Savinien | 1 314 | 1 776 | 5.6 km |
| Bussac-sur-Charente | — | 1 985 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 162 k€ | 92 k€–193 k€ |
| 120 m² | 169 k€ | 111 k€–272 k€ |
| 150 m² | 200 k€ | 160 k€–240 k€ |