Prix immobilier à Taissy
Taissy
Découvrez Taissy : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 194habitants
2 549€/m²
Forces
Revenus confortables
Médecins accessibles
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Taissy
Découvrez Taissy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 023 €/m² pour les appartements et 2 611 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,8% sur un an à Taissy, 29e commune la plus chère du département sur 596, dans un marché tendu (24 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Taissy a enregistré 24 ventes (2 appartements, 22 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 11,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,5%. En 8 ans, les appartements ont pris 6% (de 2 000 à 2 112 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 023 € | 3 750 € | -46% |
| Prix maison m² | 2 611 € | 2 400 € | +9% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
| Rendement brut | 6,5% | 3,2% | +3,3 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,5%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +6% entre 2015 et 2023 (2 000 € → 2 112 €/m²).
Maisons : +13% entre 2015 et 2025 (2 266 € → 2 569 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 383 € | 345–421 € |
| 40 m² | 460 € | 414–506 € |
| 60 m² | 657 € | 591–723 € |
| 80 m² | 771 € | 694–848 € |
| 100 m² | 854 € | 769–939 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 899 € | 809–989 € |
| 100 m² | 1 067 € | 960–1 174 € |
| 120 m² | 1 213 € | 1 092–1 334 € |
| 150 m² | 1 432 € | 1 289–1 575 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Taissy a évolué de +5% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 22 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 000 € | 2 266 € | 2 209 € |
| 2016 | — | 2 312 € | 2 312 € |
| 2017 | — | 2 294 € | 2 294 € |
| 2018 | — | 2 500 € | 2 500 € |
| 2019 | — | 2 389 € | 2 389 € |
| 2020 | — | 2 169 € | 2 169 € |
| 2021 | 1 414 € | 2 671 € | 2 442 € |
| 2022 | 2 537 € | 2 788 € | 2 749 € |
| 2023 | 2 112 € | 2 604 € | 2 514 € |
| 2024 | — | 2 684 € | 2 684 € |
| 2025 | — | 2 569 € | 2 569 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 11 | 14 |
| 2016 | — | 20 | 20 |
| 2017 | — | 23 | 23 |
| 2018 | 2 | 29 | 31 |
| 2019 | — | 27 | 27 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | 6 | 27 | 33 |
| 2022 | 5 | 27 | 32 |
| 2023 | 6 | 27 | 33 |
| 2024 | 2 | 19 | 21 |
| 2025 | — | 22 | 22 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Puisieulx | — | 2 518 | 2.5 km |
| Cormontreuil | 2 558 | 2 675 | 2.5 km |
| Montbré | — | 2 930 | 3.0 km |
| Saint-Léonard | 2 018 | 2 420 | 3.1 km |
| Trois-Puits | — | 2 142 | 3.1 km |
| Sillery | 2 323 | 2 709 | 4.4 km |
| Champfleury | 2 626 | 3 055 | 4.7 km |
| Ludes | 1 452 | 2 426 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 72 k€ | 54 k€–89 k€ |
| 50 m² | 119 k€ | 89 k€–149 k€ |
| 70 m² | 167 k€ | 125 k€–209 k€ |
| 90 m² | 215 k€ | 161 k€–268 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 233 k€ | 202 k€–256 k€ |
| 120 m² | 325 k€ | 253 k€–388 k€ |
| 150 m² | 400 k€ | 308 k€–494 k€ |