Tannay
Découvrez Tannay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Tannay, le marché immobilier reste très accessible, parmi les prix les plus bas du département (277e/306) : 755 €/m² pour les maisons, en hausse de +70,8% sur un an. Un niveau de prix qui attire les primo-accédants et les projets de résidence.
Analyse
10 ventes à Tannay sur un an (10% d'appartements, 90% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 7,3 €/m²/mois pour un appartement et 6,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 28% sur 10 ans pour les maisons, de 715 à 917 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 755 € | 2 400 € | -69% |
| Loyer apt. | 7,3 €/m² | 10,1 €/m² | -28% |
À retenir
Prix très bas, la revente peut prendre du temps. Réservez cet achat à un projet de résidence principale.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs potentiels dans ce segment de prix. La revente sera longue, intégrez cette contrainte dans votre projet.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +28% entre 2015 et 2025 (715 € → 917 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 256 € | 230–282 € |
| 40 m² | 307 € | 276–338 € |
| 60 m² | 438 € | 394–482 € |
| 80 m² | 514 € | 463–565 € |
| 100 m² | 570 € | 513–627 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 537 € | 483–591 € |
| 100 m² | 638 € | 574–702 € |
| 120 m² | 725 € | 653–798 € |
| 150 m² | 856 € | 770–942 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tannay a évolué de +36% sur 5 ans (+28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -31% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 715 € | 715 € |
| 2016 | — | 1 209 € | 1 209 € |
| 2017 | — | 817 € | 817 € |
| 2018 | — | 707 € | 707 € |
| 2019 | — | 1 239 € | 1 239 € |
| 2020 | — | 750 € | 750 € |
| 2021 | — | 676 € | 676 € |
| 2022 | — | 956 € | 956 € |
| 2023 | — | 673 € | 673 € |
| 2024 | — | 537 € | 537 € |
| 2025 | — | 917 € | 917 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | 1 | 12 | 13 |
| 2022 | 1 | 13 | 14 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Amazy | 955 | 795 | 2.8 km |
| Lys | — | 1 013 | 3.3 km |
| Saint-Didier | — | 1 022 | 3.3 km |
| Talon | — | 816 | 3.5 km |
| Flez-Cuzy | — | 842 | 4.0 km |
| Asnois | — | 680 | 4.0 km |
| Saint-Germain-des-Bois | — | 592 | 4.7 km |
| Metz-le-Comte | 591 | 577 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 50 m² | 59 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 70 m² | 82 k€ | 62 k€–103 k€ |
| 90 m² | 105 k€ | 79 k€–132 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 70 k€ | 64 k€–120 k€ |
| 120 m² | 127 k€ | 74 k€–168 k€ |
| 150 m² | 117 k€ | 94 k€–141 k€ |