Tanville
Découvrez Tanville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Tanville, dans le quart supérieur des prix du département (94e/378) : 1 498 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an, 3 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
3 maisons vendus à Tanville sur la dernière année, en retrait de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 7,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 91% sur 9 ans pour les maisons, de 790 à 1 511 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 498 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 7,2 €/m² | 10,1 €/m² | -29% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +91% entre 2016 et 2025 (790 € → 1 511 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 251 € | 226–276 € |
| 40 m² | 302 € | 272–332 € |
| 60 m² | 431 € | 388–474 € |
| 80 m² | 506 € | 455–557 € |
| 100 m² | 560 € | 504–616 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 733 € | 660–806 € |
| 120 m² | 833 € | 750–916 € |
| 150 m² | 983 € | 885–1 081 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tanville a évolué de +108% sur 5 ans (+91% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 790 € | 790 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | 916 € | 916 € |
| 2020 | — | 726 € | 726 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 190 € | 1 190 € |
| 2023 | — | 1 583 € | 1 583 € |
| 2024 | — | 1 458 € | 1 458 € |
| 2025 | — | 1 511 € | 1 511 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Cercueil | — | 897 | 3.2 km |
| La Ferrière-Béchet | — | 1 048 | 4.7 km |
| La Lande-de-Goult | — | 1 270 | 5.2 km |
| La Bellière | — | 1 206 | 6.5 km |
| Rouperroux | — | 1 236 | 6.6 km |
| Le Bouillon | — | 1 351 | 6.7 km |
| Saint-Nicolas-des-Bois | — | 1 679 | 6.7 km |
| L'Orée-d'Écouves | — | 1 145 | 7.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 136 k€ | 102 k€–170 k€ |
| 120 m² | 181 k€ | 136 k€–227 k€ |
| 150 m² | 227 k€ | 170 k€–283 k€ |